Первым требующим вашего внимания этапом является получение базовых знаний о строительстве частных домов. В интернете много информации на эти темы, но советую не «погружаться» в информацию с головой, а уяснить для себя базовые принципы в: проектировании, устройстве фундамента, стен, кровли, планированию участка и инженерных систем.
Уже на этом этапе вам будет попадаться информация и отзывы о застройщиках, осуществляющих малоэтажное строительство в вашем регионе, не оставляйте без внимания и её.
Ищем участок под застройку.
Если этот вопрос для вас уже неактуален, переходите к следующему пункту. Если участок еще не выбран, при его выборе обратите внимание на следующие характеристики: участок не должен быть с большим уклоном, не затапливаемым, с невысоким уровнем грунтовых вод – этой информацией с вами охотно поделятся ваши будущие соседи. Также стоит обратить внимание на наличие коммуникаций, и их удаленность от вашего участка.
Планировка дома
После приобретения участка, следует заняться оформлением подключений к коммуникациям: электричество, газ и т.п.
Стоит приобрести готовый, понравившийся вам проект дома, и внести в него необходимые корректировки под ваши потребности. Поверьте, это поможет значительно сэкономить ваши средства. Корректировки можно вносить совместно с консультирующим инженером-проектировщиком, или с руководителем бригады застройщика.
Планировка участка
На этом этапе, планируется весь участок, с планом расположения всех объектов: дома, гаража, хозпостроек, канализации, места забора воды и т.д.
Составление сметного расчета строительных работ
Смета – это один из важнейших этапов строительства. Не стоит пытаться построить дом, без этого базового плана расходования ваших средств.
Кстати, т.н «бригады шабашников» и мелкие застройщики с удовольствием ведут работы без этого финансового плана, ведь это позволят им постоянно увеличивать стоимость работ, и вести работы так и такими материалами которые они считают нужным применять.
Это не исключает на 100 % корректировки в сторону увеличения стоимости строительства, но, что очень важно, позволяет вести осознанный контроль и сводить эти дополнительные затраты к минимуму
Разрешение на строительство
Окончательным этапом перед началом строительства, является, получение разрешения на строительство, которое оформляется в администрации населенного пункта, где вы планируете свой дом.
На этом всё. Придерживайтесь этого несложного плана и стройте свой дом с удовольствием!
Подписывайся на канал, рассказывай друзьям и делись статьёй в социальных сетях