Итак, 5 главных моментов, которые нужно знать, покупая дачу:
1. Удостоверьтесь, что дача принадлежит продавцу и он действительно собственник. Право собственности подтверждает выписка ЕГРН и ее можно самому заказать электронно или через МФЦ. Членская книжка не подтверждает право, поэтому лучше такую дачу не покупать.
2. Проверьте, есть ли какие-то ограничения или обременения на даче. Это также можно увидеть в выписке ЕГРН. Также можно посмотреть эту информацию на сайте Росреестра в разделе «Справочная информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн».
3. Убедитесь, что все постройки соответствуют строительным нормам и расположены в границах земельного участка.
4. Покупайте отмежованный участок, то есть с установленными границами. Проверить установлены границы или нет можно через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
5. Составляйте договор купли-продажи обязательно в письменной форме, даже если цена 10 000 рублей. Прописывайте все важные для вас моменты. В некоторых случаях придется обязательно обратиться к нотариусу.
Дача на фотке, кстати в Кемеровском районе и продается.
А вы, мои читатели, купили бы или покупали дачу по членской книжке? А купили бы без составления договора?