Советы от юриста Юлии Колесниковой: "Чем отличается плата за жилое помещение и за коммунальные услуги? Согласно Жилищному кодексу РФ граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ты освобождаешься от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства. Освобождение происходит на основании заявления законного представителя (образовательного учреждения). То есть пока ты находишься в детском доме, коммунальные платежи на тебя не начисляются. Однако законом не предусмотрено освобождение детей, оставшихся без попечения родителей, от внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за содержание, ремонт жилья и иные услуги, а также плату за пользование жилым помещением, если жилое помещение находится в социальном найме. Кто должен оплачивать жилое помещение? Расходы по содержанию жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, несут их законные представители: опекуны (попечители), образовательные учреждения, в которых находятся дети. При этом согласно п.1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном (попечителем) исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусмотрел обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения лежит на законном представителе – опекуне (попечителе) – учреждении, в котором ты находишься. За счет каких денежных средств вносится оплата за жилое помещение? Обязанность по оплате жилого помещения исполняется опекунами (попечителями) за счет средств подопечного.
В Правилах управления имуществом несовершеннолетних подопечных, хранения и отчуждения имущества, утв. Министерством просвещения РСФСР от 30.10.1969 г. также говорится, что при наличии у подопечного имущества расходы, признанные органами опеки и попечительства необходимыми и полезными, возмещаются из доходов от имущества. Таким образом, законные представители обязаны оплачивать принадлежащее тебе жилое помещение за счет средств, полученных от использования твоего жилья, части пенсий, алиментов и пособий, которые ты получаешь. Что делать, если накопился долг по оплате жилья и коммунальных услуг? После выпуска из учебного заведения часто дети возвращаются в жилые помещения, где проживают их родители, лишенные родительских прав либо иные родственники, которые имеют большие долги по коммунальным платежам. Иногда организации-поставщики коммунальных услуг начинают требовать выплаты долгов с вновь вселившихся детей. При этом выпускники, не зная своих прав, стараются погашать их. Однако с юридической точки зрения это не совсем верно. Действительно, после достижения совершеннолетия выпускник несет самостоятельную ответственность за оплату коммунальных услуг, но только за себя, а не за других лиц. Поэтому накопившийся долг к ребенку никакого отношения не имеет. В период нахождения в детском доме несовершеннолетний имеет регистрацию в нем по месту пребывания. Детский дом представляет необходимые документы в управляющие компании, которые обязаны делать перерасчет исходя из того, что ребенок не проживает в жилом помещении. То есть долг по коммунальным платежам на ребенка не копиться. (не путать с долгом по оплате жилого помещения, который тебе придется погасить за себя самостоятельно). Таким образом, ты несешь ответственность только за себя, и если каждый месяц будешь оплачивать свою часть (не полностью, а часть исходя из количества зарегистрированных лиц) коммунальных платежей, то претензий к тебе быть не должно."
Нормативная база:
Гражданский кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. №48-ФЗ Правила управления имуществом несовершеннолетних подопечных, хранения и отчуждения имущества, утв. Министерством просвещения РСФСР от 30.10.1969 г.
Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777353258/
