При приобретении недвижимости перечень необходимой документации можно посмотреть в интернете, узнать в МФЦ, или проконсультироваться у риэлторов. Аферисты, которые продают помещения по поддельным документам, тщательно готовятся к сделке. Весь список у них обычно есть на руках. Часто качество выполненных самостоятельно предъявляемых бумаг бывает достаточно высоким. Покупателю, не имеющему профессиональных навыков в этой сфере, будет трудно разобраться. Обязательно нужно усвоить основные правила – справки и выписки необходимо заказывать самому покупателю или присутствовать вместе с владельцем во время оформления запроса и получения. В настоящее время практически все действия проходят в "Мои Доку-менты". Основной справкой, содержащей всю важную информацию на недвижимость, в настоящее время является выписка из ЕГРН. Получив у хозяина или риэлтора документ, клиенту нужно еще раз через интернет запросить сведения в Росреестре. Для этого на сайте вводится адрес квартиры и ее кадастровый номер. Полученные данные должны полностью совпадать с теми, которые предоставил хозяин. Если указать дату предварительной выписки, можно понять, была ли она заказана ранее, или ее выполнили мошенники.
Свидетельство о собственности.
Официальное подтверждение государственной регистрации права на недвижимость, выдавалось до середины 2016 года. Было несколько вариантов оформления. У некоторых владельцев часто хранится "Розовое свидетельство", на листе небольшого размера. Может быть бумага со специальными водяными знаками. Последнее время перед окончательной отменой, свидетельство выдавалось на простом белом листе, размером А4. Подлинность всех вариантов, показанных владельцем, также подтверждается выпиской из Реестра.
Документы, заверенные нотариусом.
Сведения о проведенных операциях по закону не выносятся за пределы нотариальной конторы. В этом случае чтобы убедиться, что предъявленный брачный контракт, согласие супруга на продажу недвижимости, подписи остальных собственников долей в квартире истинны, нужно посетить нотариуса Желательно в учреждение идти с представителем, участвовавшим в прошлых действиях. Проверить наличие, сроки выдачи доверенности и ее отмену можно в реестре по адресу http://reestr-dover.ru
Если вам понравилась статья ставьте "Палец вверх". Подписывайтесь на канал - впереди будет много интересного.
Договор купли продажи.
На документе с датой подписания до 2013 года должны стоять подписи продавца, покупателя и регистратора, две печати, подтверждающие регистрацию самой сделки и нового права собственности. В связи с тем, что самостоятельно понять правильность оформления достаточно сложно нужно запросить повторную выдачу договора в Росреестре, посетив МФЦ вместе с хозяином. Дубликат выдается только по заказу собственника. Сведения, в нем содержащиеся, должны совпадать с информацией в выписке из ЕГРН.
Единый жилищный документ и справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам тоже лучше получать вместе с владельцем, чтобы точно быть уверенным в их достоверности. Паспорт хозяина проверяется на сайте МВД.
Если не полениться и провести все необходимые достаточно трудоемкие действия, можно быть уверенным, что покупка пройдет благополучно. Покупатель получит выбранную им квартиру.