С приближением лета неминуемо в воздухе звучит это слово - дача. В особенности в городах с населением свыше миллиона, где свежий воздух и природа на вес золота. Как и многие читатели, автор статьи имеет возможность выезда на природу, на дачу.
На сегодня владение земельными участками имеет несколько правовых статусов. Самый известный – это ИЖС (участки для возведения индивидуальных жилых построек) и ДНП (земельные участки, предназначенные для дачного строительства).
Немного о ДНП. Владельцами таких участков, как правило, являются юридические лица. Зачастую такие субъекты организовываются в виде садоводческих или дачных кооперативов, а участники этих юридических лиц (члены кооперативов) владеют на праве пользования земельными участками для ведения садоводства, подсобного хозяйства и т. п.
Более подробно с юридической точки зрения о садоводческих и дачных обществах можно узнать в Федеральном Законе о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Теперь о взносах. Взносы и платежи в товариществе (садоводческом, огородническом, дачном) – это основным источником поступления денежных средств в бюджет садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
Всего их пять: вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные.
Согласно ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства с 1 января 2019 г. в товариществах будет только два вида взносов от членов товарищества: 1) членские; 2) целевые.
С этой же даты правообладатели земельных участков в границах территории товарищества, но не участвующие в товариществе, в соответствии с ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства будут вносить плату наравне с членами товарищества в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества. Внесение любых взносов возможно только по безналичному расчету.
Касательно предоставления льгот по оплате взносов, можно узнать у председателя общества: имеются ли они в уставе общества. Обычно они утверждаются общим собранием членов общества. Так же может применяться уплата взносов, исходя из площади земельного участка.
Прежде всего, чтобы сократить расходы – необходимо внимательно изучить договор управления и квитанции для оплаты. Уточнить у ресурсоснабжающей организации возможность заключения договора на прямую, минуя управляющую компанию или правление общества. Возможно стоит посмотреть на те организации, с которыми уже сотрудничает правление садового и дачного общества на предмет стоимости их услуг и внести предложение на заключение договоров с компаниями с более выгодными условиями.
Возможно вы знаете как сократить расходы на бухгалтерию – автоматизировав данный процесс, снизив расходы на позицию бухгалтера. А также обслуживание расчетного счета.
Рассмотреть возможность сокращения потребления ресурсов: счетчики и энергосберегательные лампы, возможность отказа от холодильника, насоса и электрокос, электроплит. Использовать электричество в течении дня минимально. Переход, если это возможно на газ, ручные или бензокосы, оборудовать погреб вместо холодильника.
Сегодня очень популярно направление раздельного сбора мусора. Если вы относите себя к активным жителям летнего дачного сезона, то вполне можно организовать раздельный сбор вторсырья для дальнейшей его продажи на перерабатывающие предприятия через пункты приема. Что это может быть: прежде всего макулатура, в особенности картон, пластиковые бутылки, стеклотара и алюминиевые банки. Это самые востребованные позиции. Продажа данного вида вторсырья может стать существенным подспорьем в оплате счетов за ресурсы или иные взносы – все зависит от вашей личной инициативы.
Сократить расходы, помимо выше перечисленных способов, можно если ваши родственники или вы сами являетесь пенсионером, в таком случае можно получить льготу на оплату земельного налога. В регионах так же есть программы для пенсионеров и льготных категорий граждан, позволяющие делать ремонт строений за счет бюджетных средств, для этого нужно обращаться в органы местного самоуправления или администраций.
Еще способ сокращения расходов – это если пребывание на даче приходиться на весь летний сезон, то в правлении садового или дачного общества можно взять справку о вашем проживании и предъявить этот документ в управляющую компанию в городе, чтобы вам сделали перерасчет коммунальных платежей за летний период. Это существенно снизит нагрузку на ваш бюджет как дачника.
Помимо пересмотра статей расходов и их оптимизации, можно увеличить и доходы: на дачах всегда востребованы: рассада овощей, ягод и цветов, саженцы кустов и плодовых деревьев. В данном случае, если это не является вашей предпринимательской деятельностью на постоянной основе, что в принципе требует открытия ИП или ООО, стоит проконсультироваться в налоговой на предмет составления налоговой декларации для физических лиц или самозанятых.
Помним, что есть возможность продать излишек или не нужную вам, но полезную в хозяйстве вещь на порталах Авито или Юла.
Делитесь с соседями полезными новостями или информацией, и не исключено, что они уже применяют способы экономии на садовых и дачных участках.
Используйте ресурсы интернета, обращайтесь за разъяснением в Роспотребнадзор, Налоговую или ПФР, предварительно изучив договор и квитанции об оплате. Будьте в отношении своих ресурсов активными и настойчивыми садоводами и дачниками, и ваши усилия принесут плоды.
Ольга Ус, консультант проекта по финансовой грамотности вашифинансы.рф