Недавно пришёл вопрос про срок сделки, я была уверена, что писала на эту тему, но нет, рассматривала все в отдельности, поэтому исправляюсь.
Итак, срок проведения сделки зависит от ряда факторов:
формы расчёта
банка
схемы сделки
В деталях:
стандарт:
одобрение ипотеки 1-10 дней (зависит от банка)
поиск жилья 1-бесконечно дней (зависит от готовности клиента)
одобрение 2го пакета 3-5 дней
подписание КД и сделка 1 день
регистрация перехода права 7 раб.дней
расчёт с продавцом 1 день с момента предоставления готовых документов в банк
идеал:
одобрение 2 дня
жилье нашли сразу
2й пакет 3-5 дней
КД и сделка 1 день
регистрация 7 раб.дней
расчёт 1 день
Вот такая идеальная ипотечная сделка в цикле: от одобрения до получения ключей, занимает max. 3 недели.
Но есть и другие ситуации:
с маткапиталом:
расчёт при перечислении денег продавцу из ПФ РФ длиться до 2 мес.
военная ипотека:
добавляем к идеалу 1-2 мес. для согласования всех нюансов с Росвоенипотекой
отчуждение с детскими долями и опекой:
переговоры и получение разрешения в опеке + 21 день
сделка у нотариуса ещё + неделька
покупка новостройки:
если застройщик не аккредитован банком, то + неделя тли две на аккредитацию
при покупке дома и ЗУ:
если нет межевания плюсуем 3 недели - 1 месяц
Также стоит учесть возможные тех.ошибки в документах, их исправление длится от 3х дней до 3 мес.
Итог: все сделки ИНДИВИДУАЛЬНЫ, на длительность могут влиять обстоятельства как продавца, так и покупателя.
Сколько длилась ваша сделка, пишите в комментариях?