Сколько стоит содержание недвижимости в Эстонии?

Если вы хотите приобрести дом или квартиру в Эстонии, то перед заключением сделки желательно разобраться, сколько стоит содержание недвижимости в Эстонии. Ведь после приобретения дома или квартиры вам придется регулярно тратить средства на содержание недвижимости в Эстонии, что может оказаться для вас слишком дорого.

В Эстонии отсутствует налог на дом или квартиру, но зато существует налог на землю. Причем налог на землю вынуждены платить как владельцы домов, так и владельцы квартиры в многоквартирном доме. Ведь за каждой квартирой в многоквартирном доме закреплен участок земли.

Ставка налога на землю зависит от региона проживания. В среднем размер ежегодного налога на землю составляет 0,1-2,5% от кадастровой стоимости участка земли. Например, для жителей столицы Эстонии ставка этого налога составляет 1,5%.

В среднем налог на землю с владельца квартиры составляет 30 евро, а владелец участка в 10 соток ежегодно выплачивает налог на землю в размере 190 евро. Но если налог на землю получается меньше 5 евро, то он не начисляется. Поэтому большинству собственников 1-комнатных квартир на севере Эстонии этот налог не начисляется.

Коммунальные платежи в Эстонии достаточно высокие. Размер квартплаты составляет 0,3 евро за квадратный метр. Ну а в отопительный сезон к полученной сумме начисляется 2-2,5 евро за квадратный метр. Но это относится только к квартирам, которые подключены к центральному отоплению. Потребление электроэнергии, воды и газа в Эстонии оплачивают по счетчикам. В результате за содержание квартиры площадью 50 м2 вам придется платить приблизительно в 120 евро в зимний период.

Кроме того, все многоквартирные дома в Эстонии находятся в ведомстве управляющей компании, которая следит за техническим состоянием здания и его коммуникаций. Поэтому каждый собственник квартиры в многоквартирном доме заключает договор с управляющей компанией. Ну а оплата услуг управляющей компании осуществляется в соответствии с заключенным договором.