Вопрос про усадку часто встречается в разговорах о новостройках.
Она имеет место быть и порой портит не только косметическую отделку, но и инженерные системы.
Поэтому целесообразно сначала сделать простой косметический ремонт, а время, пока дом дает усадку, потратить на подготовку к большому ремонту. В том числе, финансово и морально.
Как правило, застройщик рекомендует конкретный срок, в течение которого усадка может продолжаться.⠀
Какой ремонт сделать пока?
◾️Стены можно покрасить или поклеить недорогие бумажные обои.
◾️Используйте материалы, которым усадка не страшна. Например, натяжной потолок. Плитка и декоративная штукатурка – непластичные материалы, их лучше пока оставить в магазине.
◾️Если плитку уж очень хочется, например, в ванной, то ее можно выложить не вплотную к потолку, оставив зазор 7-10 см, и смонтировать натяжной или реечный потолок. Возьмите плитку с запасом (+1 пачка, 2-3 бордюра и т.д.) на случай, если что-то все же пойдет не так.
◾️Не забудьте, что пол тоже может отклониться по горизонтали, и класть сразу самый дорогой паркет не совсем логичный вариант.
◾️Если делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.
◾️При использовании гипсокартона проклейте стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.
Усадка есть и на верхних этажах, не такая значительная, но все же есть.
Почему еще стоит подождать с долгожданным заселением?
Ремонт соседей сверху догружает дом стяжкой и стенами, примерно 30 тонн на 100 кв.м. (трехкомнатная квартира). Это также влияет на степень усадки.
Например, при ремонте непосредственных соседей сверху плитка в санузле, где проходит вентканал, может треснуть, а потолок из гипскокартонных листов потрескаться. Придется реставрировать имеющуюся отделку.
Мы рекомендуем выждать обозначенный застройщиком срок, не спешить заезжать раньше всех и для первого ремонта использовать более бюджетные материалы.
Счастливого новоселья!