В этой статье пойдет речь о том, как правильно выбрать загородный дом для покупки, на что необходимо, прежде всего, обратить свое пристальное внимание. Постараемся разобраться с данным вопросом. Практически любой житель города мечтает иметь загородный участок с небольшим домиком, чтобы летом съездить на пикник, половить рыбу, и просто побывать на открытом чистом воздухе, послушать тишину. Некоторые вообще продают городскую квартиру и уезжают в деревню навсегда. На что необходимо, прежде всего, обратить внимание при покупке загородного дома с участком?
Прежде всего, необходимо посмотреть на карте, где расположен данный населенный пункт, в каких условиях, далеко ли от районного центра, до ближайшей железнодорожной станции. Немаловажным будет и этот факт, что имеются ли в данном населённом пункте детские сады, школы, есть ли больница или медпункт. Так же лучше будет, если будет асфальтированная всесезонная дорога, связывающая с внешним миром. Для многих будет важным, если в посёлке или за пределами его будет находиться какой-либо водоем и рядом лесной массив.
Если вы работаете в интернете или вам он крайне необходим, то необходимо заранее узнать существует ли в населенном пункте соответствующие коммуникации. Обязательно нужно узнать есть ли в селе централизированный водопровод и газоснабжение. Сейчас много населенных пунктов, которые не имеют данных коммуникаций, хотя газ может проходить рядом, но для его установки потребуются дополнительные средства. Если это вообще будет возможным.
Теперь о самом доме. Необходимо тщательно осмотреть весь дом по периметру и определить из какого материала он изготовлен, имеются ли механические повреждения или повреждения от гниения. Также необходимо осмотреть весь дом внутри, выяснить качество отделки внутренних помещений. Если есть газовый котел, то оценить его техническое состояние. Также необходимо обратить внимание на электрическую разводку и электросчетчик. Пройтись по полу, и если он деревянный, то проверить не просели и не скрипят ли доски. Еще обязательно необходимо проверить чердак: состояние стропильной конструкции и кровельного материала. Обратите внимание на установленные входные и межкомнатные двери, а также окна.
Если по периметру дома имеется отмостка, то - это плюс. Лучше будет поинтересоваться о подведенной к дому воде и канализации. Если все это есть, то это вам во многом облегчит жизнь, как городскому жителю. На участке нужно проверить имеется ли забор и в каком он состоянии. Хорошо, если на участке есть скважина с колодцем. Прежде, чем принимать окончательное решение, необходимо убедиться в наличии всех документов на землю и на дом. Если с документами будут проблемы, то от такой покупки лучше будет отказаться. Будте внимательны.