Некоторые застройщики прибавляют к названиям своих проектов прилагательное «smart». Это значит, что в их жилых комплексах внедрена технология «умный дом».
Ее наличие предполагает автоматическое выполнение определенных действий в квартире по алгоритму: включение/выключение освещения, регулировку температуры, вызов охраны, если внутрь проник посторонний.
В некоторых жилых комплексах Санкт-Петербурга можно управлять определенными функциями в квартире и жилом комплексе через смартфон. Дальше других в этом продвинулся застройщик «Северный город»: в его ЖК «Ультра Сити» с помощью телефона жильцы открывают шлагбаум для въезда в паркинг и просматривают изображения с видеокамер во дворе, парадной и на стоянке. Видео на смартфон будет транслироваться и с домофона.
Смарт-домофон и цифровая библиотека во дворе
Некоторые застройщики избавляют покупателей от необходимости заполнять квитанции за коммунальные услуги. Данные о потребленной электроэнергии, воде и отоплении автоматически передаются в управляющую компанию со счетчиков. Они размещаются на сайте комплекса, где у каждого жильца есть личный кабинет.
Такая система налажена в ЖК «Юттери» от застройщика «ЛенСтройТрест». В другом его проекте, «IQ Гатчина», системы отопления и водоснабжения дополнены автоматикой, которая уменьшает расходование горячей воды. В парадных там установлены датчики движения, включающие свет, а во дворе есть цифровая библиотека: жильцы могут скачивать книги и свежие журналы на электронные устройства.
Застройщик Legenda Intelligent Development специально для своих проектов заказал разработку «умной» домофонной связи. Вместо обычной трубки в квартире устанавливают сенсорный экран, с помощью которого можно звонить в любую инженерную службу дома, принимать сообщения от управляющей компании, смотреть видео с камер наблюдения. Он используется как автоответчик: если кто-то звонит в квартиру, но ему не открывают, система озвучит записанное вами сообщение.
В комплексах Legenda настраивается система автоматического оповещения диспетчера о задымлении и проникновении посторонних в квартиру.
«Умные дома» — только в комфорт-классе
Есть стереотип, что высокие технологии внедряют только в квартирах элит- и бизнес-класса. Но вышеперечисленные новостройки относятся к категории комфорт. «Умный дом» появляется и в экономичных видах жилья. Например, «Группа ЛСР» планирует оборудовать часть домов в ЖК «Новая Охта» следующими опциями:
- сбор данных о потребленной воде и отоплении;
- перекрытие водопровода и канализации в случае протечки;
- поддержание температуры в помещении;
- создание эффекта присутствия в квартире.
Сколько стоит внедрение смарт-технологий
У всех систем «умный дом» от застройщиков есть недостаток: их нельзя ни изменить, ни дополнить. Если вы захотите сделать жилое пространство более технологичным, систему придется создавать самостоятельно, с нуля.
Реализацию проекта smart house нужно начинать на этапе черновой отделки квартиры: придется штробить стены для прокладки кабелей. Для оборудования нужно выделить кладовку или шкаф (1-2 кв. м) с возможностью установки системы охлаждения. Система стоит недешево: для двухкомнатной квартиры цена начинается от 500 тыс. рублей за автоматизацию отопления, кондиционирования, света и вентиляции.