Переезд на новое место может быть захватывающим, но дорогостоящим решением, поскольку вы можете потратить больше денег, чем ожидалось. Пройдя через опыт, вот то, что я хотела бы знать до аренды.
Предстоящие затраты
Во-первых, вам обычно нужно заплатить арендную плату за один-два месяца, прежде чем въехать.
Кроме того, может потребоваться залог (депозит) в размере от одного до двух месяцев аренды.
Вам нужно оплатить:
- Арендная плата;
- Залог;
- Проценты за просроченные арендные платежи;
- Потерянные ключи;
- Испорченная мебель;
- Изменения в договоре аренды, если он регистрируется в Росреестре.
Обращайте внимание на условия договора и выпишите себе список возможных затрат.
Арендовать только после личного осмотра жилья
Это может показаться очевидным советом, но важно, чтобы вы рассматривали недвижимость лично, так как по фотографиям сложно судить о состоянии жилья. Возможно, вам удастся выявить проблемы, которых нет на фотографиях.
Осмотр жилья также дает вам почувствовать удобство местоположения. Легко ли добраться на общественном транспорте или пешком? Это близко к месту работы или учебы?
Переезд – сколько стоит?
В прошлом я была настолько взволнована переездом, что я упустила из виду стоимость доставки своих вещей. Переезд может быть физически утомительным, и любая дополнительная помощь всегда полезна.
Что я упустила из виду в прошлом, - это планирование дня переезда, особенно если вы уезжаете очень далеко, нужно обеспечить достаточно перерывов, чтобы отдохнуть и перекусить.
Возврат депозита
Арендаторы часто утверждают, что они никогда не вернут свой депозит, и в основном это звучит правдоподобно. Читайте в договоре про возврат депозита, при каких условиях он возвращается полностью или частично.
Ваши права как арендатора
Вы имеете право:
- Получить ваш депозит обратно;
- Быть защищенным от несправедливого выселения;
- Не платить за поврежденные предыдущими людьми вещи;
- На письменное соглашение, если у вас срок аренды более одного года, и обязательно зарегистрированный в Росреестре.
Знать контакты вашего арендодателя важно, так как вы должны иметь возможность связаться с ними, если что-то пойдет не так с имуществом.
Арендодатель несет ответственность за ремонт - не пытайтесь выполнять какие-либо ремонтные работы, если в договоре аренды не указано, что это возможно.
Увеличение арендной платы
Арендодатели могут увеличивать арендную плату, но, как правило, не чаще, чем раз в год. Поэтому читайте в договоре аренды условие об изменении арендной платы. За сколько времени вас обязан уведомить арендодатель об изменении цены.
Есть ли у вас, мои читатели, собственные советы или опыт аренды жилья? Поделитесь ими в комментариях.