Инвестиции в недвижимость.
На эту тему есть много мнений. Доход относительно не большой, риски снижения стоимости, реализация не быстрая. Всё правильно, если не учтены местоположение, время и цена входа в проект.
Наиболее интересным в данное время является начало бизнеса в Новой Москве. На относительно не долгий период сохранится возможность приобретения коттеджей в этой локации.
До присоединения к Москве новых территорий, возможность такой покупки была крайне слабой из-за высокой цены домов в Москве в пределах МКАДа и ограниченного предложения, с 2014 года в этом сегменте наступил фактический застой, цены стояли, спрос слабый, покупатель не активный. В то же время, свободные участки и дома потихоньку раскупались и вариантов приобретения стало заметно меньше. При этом транспортная инфраструктура за этот период серьезно улучшилась, в частности, метро активно строится, а на дорогах пробок в разы меньше чем в Москве, или на других замкадовских трассах.
Не стоит забывать, что 70% людей хотят жить в своих домах. Вспомните, совсем недавно автомобиль был не доступной роскошью для многих.
Кризисы заканчиваются и 99% инвесторов узнают об этом, когда "поезд уже ушел" - цены выросли, предложение сократилось, спрос упал, и они пытаются "заскочить в последний вагон" а там давка, суматоха и потеря денег. Кто виноват? Правильно, "правительство плохое" и т.д!
Как думаете, господа инвесторы, не пора?
Сами попробуйте изучить динамику спроса на популярных сайтах недвижимости и принимайте решение! Буду рад узнать Ваше мнение.