На вопрос за сколько реально можно построить дом - нет однозначного ответа, точно также как на вкус и цвет товарищей нет. Каждый выбирает для себя: как он хочет строить и какой именно материал хочет применить в строительстве. При этом кого-то полностью устроит дом из бруса, другому подавай газоблок, а третий захочет газосиликат но уже облицованного кирпичом.
У кого-то МЛФ пройдет, кому-то УШП подавай, а кому-то буронабивные сваи придутся как ни как кстати и все зависит от вида грунта располагающегося на месте будущего строительства. Именно поэтому каждый вид грунта будет определять ход строительства дома и конечную сумму в целом.
Большинство отдают предпочтение мансарде как отличное решение, а за одно и способ существенно сэкономить, другим подавай полноценный чердак с двумя этажами ниже а то плюс еще одно перекрытие, но с другой стороны стропила проветриваются и контролировать их состояние и состояние кровельного пирога будет намного проще.
И в таком духе можно продолжать до бесконечности, к тому же строители не будут заниматься расчетом и поставкой нужных материалов на объект бесплатно, а на это тоже требуется уделить определенное количество времени.
Проект... Если строите сами, то и нафиг он не нужен. Сам себе хозяин, сам за все отвечаешь и делаешь именно так как хочешь. А если обратиться в фирму, то это документ основополагающий, где отображается что вы хотите построить и что вам построили, за что соответственно придется заплатить.
Отсюда делаем вывод, что один дом можно построить за 1,5 миллиона, а на другой уйдет и в два а то и в три раза больше, все зависит от самого человека, конечно если он будет лежать на диване и думать, что ему там построят дом, а он потом приедет и все проверит... То этот человек глубоко ошибается , да и на строительство вряд ли ему хватит и 10 миллионов.
Потому что он все делает с помощью наемной рабочей силы, где за каждую определенную операцию с него за это возьмут деньги. Конечно, я понимаю, что не каждый умеет строить, но подать элементарно кирпич или придержать,прибить доску и.т.п. ... Это сможет наверно каждый. Отсюда и экономия... А дальше считайте сами нужно это вам или нет. Удачи вам.