Делая ремонт в квартире или доме все чаще мы стали сталкиваться
с таким понятием, как «умный дом». Это стало своего рода волшебным словом, которое сегодня стараются использовать все - сотовые операторы, производители бытовой техники, интернет-провайдеры.
В интернете появляется несметное количество гаджетов, претендующих на роль умных. Благодаря такой массовой информационной атаке за последнее время значительно вырос спрос на подобные системы, с одной стороны, и возникла совершенная путаница в головах потребителей,
с другой. Что же все-таки принято понимать под этим самым «умным домом»?
Прежде всего, хочется немного уйти от формулировки «Умный дом»
в пользу понятия «Системы комплексной автоматизации» или «автоматизированной системы управления». Эти понятия более точно отражают суть, поскольку ни о какой искусственном интеллекте речи не идёт и не стоит пугать заказчика какой-то умной системой, которая будет за него думать. Однако для простоты и привычности восприятия оставим «Умный дом».
Глобально стоит разделить потенциальные объекты автоматизации на загородные дома/коттеджи, квартиры и, отдельный большой кластер - объекты коммерческой недвижимости. О последних в этой статье мы говорить не будем, а поговорим о жилом секторе - домах и квартирах. Отличаются они составом управляемых подсистем - в доме их больше
и они сложнее. Но в целом суть одна - логичное и эффективное взаимодействие всех элементов, действующих как единый организм.
Что входит в понятие умного дома?
Когда заказчик обращается за «умным домом», он, чаще всего, не знает точно, что он в это понятие вкладывает. Дизайнеру тоже не просто разобраться во всех этих сложных железках и совсем не хочется усложнять себе жизнь дополнительными согласованиями. Однако сформировать базовый перечень функций, опираясь на который, можно смело предложить заказчику систему, можно.
Первое, и самое, пожалуй, наглядное - управление освещением. Очевидно, что в ответ на это можно часто услышать - да мне это не нужно, мне же не сложно встать с дивана и выключить свет. Безусловно, не сложно, но что, если у вас не просто люстра и торшер, а хорошо проработанный интерьер с правильно расставленными световыми акцентами? Что, если дизайнер продумал все возможные сценарии событий в вашей гостиной - ужин с семьей или романтический ужин, вечеринка с друзьями или чтение книги? Получается, что нужно установить на стене уйму выключателей, да еще и проходных, поскольку это куда удобнее, когда свет включается не с одного места на стене,
да еще и добавить светорегуляторы, к тому же не напутать с проводкой для всех этих сложных схем (кабельная проводка под управление яркостью светильников, как оказалось, одна из наболевших тем на объектах, которой стоит посвятить отдельную статью). А потом еще выяснится, что вон той бра было бы гораздо удобнее поуправлять еще
и из кухни, но кабель то уже весь проложили, ремонт закончили, поздно. Вот здесь и проявляется одно из очевидных преимуществ системы «умный дом» - сценарии. Мы создаем именно сценарии освещения, призванные сопровождать повседневную жизнь человека и делать ее комфортной. Тем самым мы минимизируем количество выключателей на стене, оставляя лишь «кнопки быстрого доступа».
Вторым по популярности является управление приводами штор. Шторы в интерьере выполняют как декоративную функцию, так и функцию регулирования уровня освещенности. В современном интерьере спальни, например, присутствуют блэкауты, обеспечивающие полное затемнение для комфортного сна, тюль, шторы. То есть это три ряда карниза, или рулонная штора и два ряда карниза, и двигать это все вручную неудобно. Тем более, многие согласятся, что просыпаться в светлой комнате, а засыпать в темной, гораздо проще и приятнее. А что, если это окна в доме, в гостиной со вторым светом? Это нужно иметь отдельную лестницу или специально обученного человека на ходулях? Или просто включить управление шторами в «умный дом».
Важным для комфортной жизни, конечно же, является климат. Важнее всего - погода в доме, и это не пустые слова. Сегодня даже в обычной квартире встретятся радиаторы, конвекторы, теплые полы, система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. И правильное взаимодействие всех этих элементов - одна из ключевых задач «умного дома». Ко всему прочему, это еще экономия ресурсов - вы не переплачиваете за отопление, расход электроэнергии при работе кондиционеров и теплых полов.
Объединим вышеперечисленные подсистемы группу инженерных. Следующая важная группа - безопасность. В последнее время разговор с заказчиками о системах «умный дом» начинается именно с этого раздела. Мой дом - моя крепость, и этому нужно соответствовать. Сюда входит контроль протечек воды, утечки газа, интеграция сохранно-пожарной сигнализации, система контроля доступа/домофония, видеонаблюдение. Наиболее широко этот раздел охватывается в частном доме, однако, например, контроль протечек воды в квартире более актуален, да и камеру на входе поставить будет не лишним. Уже стал общепринятым и режим имитации присутствия - при длительном отсутствии (во время отпуска или командировок, например) система имитирует ваши повседневные действия, оберегая дом от непрошенных гостей.
Третья группа - развлекательная. Сюда входит и управление домашним кинотеатром, и отдельными зонами аудио, и просто управление телевизорами. Согласитесь, удобно усесться вечером на диване и, нажав всего одну кнопку, мгновенно погрузиться в атмосферу кинозала - закроются шторы, приглушится освещение, опустится проекционный экран, включится проектор и начнется шоу. Чай, разве что, придется налить самостоятельно. Объединяя все эти маленькие части в единое целое мы сильно упрощаем жизнь, да и просто уменьшаем количество разномастных пультов, работающих каждый по своей логике, сводя это количество, как правило, к одному планшету с удобным и понятным интерфейсом управления в руках заказчика.
Описывая коротко вышеперечисленные функции, получится следующее:
- управление светом
- управление приводами штор, жалюзи
- управление климатом
- управление мультимедиа (аудио-видео)
- интеграция системы безопасности
Какие аргументы использовать, чтобы предлагать заказчику умный дом»?
Преимущества «умного дома» уже были описаны выше, но если вкратце, то это:
- самое главное - система модифицируемая и способна расширяться и изменяться (добавили пристройку к дому или просто повесили в комнате дополнительный светильник);
- эффективное использование ресурсов (за счёт использования датчиков присутствуя, движения, освещенности, контроль протечек, контроль качества воздуха и пр.) и, как следствие, экономия этих ресурсов;
- сценарии (возможность создавать сценарии, изменять их последствии);
- удобство управления - существует большое количество выключателей для умного дома, настенных сенсорных панелей, безусловно, управление с планшетов и телефонов, интерфейс для которых разрабатывается индивидуально для заказчика, а также становится популярным и управление с помощью голосовых помощников (Siri, Alexa, Алиса);
- комфорт - благодаря продуманной логике работы системы, жизнь становится гораздо удобнее - не нужно задумываться, выключили ли вы свет, уходя из дома, или не забыли ли вынуть из розетки утюг;
- надежность - конечно, для кого-то, кто уже имел неудачный опыт общения с псевдоученым домом, это не аргумент, если уже сформировался стереотип, что умный дом - это сложно, ненадежно и страшно. И вот здесь мы как раз и подходим к вопросу - а сколько же на самом деле должен стоить умный дом?
Сколько стоит умный дом?
Начать хочется с того, что надежная система, работающая без зависаний и отказов, построенная на стабильной беспроводной сети, объединяющая в себя вышеперечисленные функции - это однозначно не 150 000 руб. Да, в интернете вы найдете объявления «умный дом под ключ всего за 100 000» или что-то в этом роде. Но давайте разберемся, из чего вообще складывается стоимость и что на нее влияет.
- Разработка технического задания - на этом этапе важно описать во всех возможных деталях требования к будущей системе - что будет управляться, как управляться. Для этого требуется провести ни одну встречу с заказчиком и дизайнером, чтобы совместно выработать концепцию.
- Разработка проектной документации. Это, надеюсь, объяснять никому не нужно, хотя и сейчас находятся заказчики категории «мне проект не нужен, я за него платить не буду, если вам нужен - вы себе и делайте». Вот потом и получается, что горе-интегратор на это соглашается, делает проект на коленке для себя, что-то монтирует, настраивает, исчезает. Проходит время, оборудование отказывает, исполнителя не найти, документации на руках нет, что делать - не понятно.
- Непосредственно оборудование. Этому разделу можно посвятить целый том «какие бывают системы автоматизации», производителей довольно много, и много качественных и проверенных. Под каждый отдельный проект, как правило, подбирается свое, в зависимости от бюджета и предпочтений заказчика. Если в части скрытого оборудования, установленного в щитах и серверных, дизайнера интересуют, как правило, только габариты устройств, а заказчика, в основном, стоимость (хотя некоторые принципиально хотят конкретных производителей), то когда разговор идет о видимых элементах - панелях, выключателях, датчиках - здесь в процесс включаются все. Это очевидно, нельзя же вот так просто взять и испортить с любовью созданный интерьер совершенно неподходящими панелями на стене. Здесь стоимость разнится в разы - материалы и цвета отделки, страна изготовления, количество клавиш, возможности и пр. Та же история с датчиками - поиск компромисса между полноценным охватом зоны детекции движения/присутствия и размерами самого датчика.
- Работы по монтажу, программированию и пуско-наладке. Их стоимость, очевидно, зависит от состава систем, сложности придуманной логики, а также требований заказчика к графическому интерфейсу управления.
Опираясь на вышеприведенные составляющие, однозначного ответа на вопрос «сколько стоит» дать нельзя. Но некоторые средние цифры можно все-таки привести.
- стоимость проектирования по ранку составляет порядка 700-1000 руб/кв.м. и это, пожалуй, единственный пункт, который можно привязать к площади помещения. Дальше - сложнее. Стоимость оборудования в зависимости от функционала и производителя плавает от 15 000/кв.м. и до бесконечности, здесь действительно многое зависит еще и от фантазии заказчика. Но если хочется каких-то конкретных цифр попробуем так (в расчете на стандартную небольшую квартиру до 100 кв.м.):
- Пакет «инженерный» - от 800 000 руб.
- Пакет «инженерный» + «безопасность» - от 1 600 000 руб.
- Пакет «инженерный» + «безопасность» + «мультимедиа» - от 2 800 000 руб.
Более бюджетные решения призваны решать локальные задачи и ориентируются в основном на типовые решения для квартир. Как правило, это свет, шторы, возможно частично климат. Такие решения, как правила, являются закрытыми и требуют использование оборудования одного производителя для управления всеми подсистемами. Появление таких систем обосновывается желанием производителей выйти на новый сегмент и предложить среднему классу относительно доступные решения домашней автоматизации (назвать их «умным домом» уже сложно, но от них того и не требуется). Со временем возможности таких небольших систем должны расшириться, ну а пока, задачи будут решаться по мере их сложности. Важно - если вы задумываетесь о системе «умный дом», обратитесь к специалистам еще на этапе проектирования, чтобы не лишить себя возможности установить систему если не сегодня, то в будущем. И помните - всегда можно найти того, кто сделает дешевле, но не стоит недооценивать последствия, в результате которых выйдет дороже.