Сейчас ходит много слухов и домыслов о распространении налога на имущество на любые постройки хоз.назначения, которые есть на земельном участке.
Слухи дошли до того, что якобы будут облагать налогом все вплоть до туалетов, сараев, теплиц.
Но так ли это?
Конечно нет.
Для того, чтобы не гадать, а убедиться в этом, предлагаю обратиться к главе 32 Налогового кодекса РФ.
В нормах данной главы написано, что обложению налогом на имущество подлежат только объекты недвижимости.
Понятие данных объектов дано в статье 130 Гражданского кодекса РФ, где указано, что это объекты, тесно связанные землей и перенесение которых невозможно без нанесения существенного вреда.
Соответственно, облагаются налогом на имущество только те постройки, которые имеют фундамент, т.е. тесную связь с землей.
Разумеется, ни туалеты, не сараи, в большинстве своем никто не строит на фундаменте, в виду чего относить их к объектам капитального строительства нет необходимости.
Теплицы также не подпадают под объект налогообложения, т.к. предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, потому по ст. 401 НК РФ прямо освобождены от обложения налогом.
Из большинства надворных построек, обычно возводимых на земельном участке на фундаменте строят бани, вследствие чего бани могут быть признаны объектом капитального строительства и могут быть объектом налогообложения.
Однако, это условие является опровержимым – капитальный характер объектов можно оспаривать, обратившись за соответствующим заключением к кадастровым инженерам.
Данные документы будут хорошим подспорьем для целей признания надворной постройки не облагаемой налогом.
Тем не менее, и здесь есть отдельное условие, позволяющее не платить налог: если площадь бани менее 50 кв.м., то в порядке ст. 407 НК РФ вы вправе написать заявление на использование льготы по налогу в виде полного освобождения от налога.
Наряду с этим, ст. 407 НК РФ содержит пятнадцать категорий граждан, которые также не обязаны платить налог (инвалиды, ветераны Афганистана, пенсионеры и т.д.).
Обратиться к данному перечню не составляет труда.
Поэтому, если налоговая инспекция просит заплатить налоги за все объекты на участке, вплоть до собачьей будки, то не паникуйте, а откройте в браузере телефона главу 32 НК РФ и ткните туда инспектора.
Уверен, что обращение к первоисточнику снимет массу вопросов.