Теоретически, квартиру можно подобрать и самому!
Но есть несколько небольших нюансов)))
1) Зачем? 🤷♀️
Зачем этим заниматься самому, если можно совершенно БЕСПЛАТНО договориться с агентом, который знаком с рынком первичной недвижимости?!
2) Агент убережет вас от долгостроя 🏗
Перед покупкой какого либо объекта, он проведет анализ разрешительной документации застройщика (проектная декларация, разрешение на строительство и иные документы).
Для справки: Застройщик-это компания которая занимается строительством дома сама или привлекает сторонние подрядные организации. Девелопер (бренд)-это предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости.
В большинстве случаев договор долевого строительства вы подписываете с застройщиком, а не с девелопером!!!
3) Подберет вам объект по вашим параметрам
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 800 строящихся домов и более 52000 квартир 😲
Все объекты изучить самому нереально. Агенту будут видны все варианты подходящие именно вам и по вашим требованиям.
При самостоятельном выборе, в основном, выбирают по принципу : кто-то посоветовал или увидели привлекательную рекламу. Из-за этого можно упустить "ВАШ ВАРИАНТ".
4)Поможет в одобрении ипотеки
Сегодня более 80% квартир продаются в ипотеку. Это логично, жить надо сейчас, а полной суммы нет.
Многие агенты работают с сервисами, которые не доступны для покупателей и в связи с этим у них есть возможность, в какой то степени, влиять на одобрение ипотеки для своего клиента. Происходит это благодаря тому, что заявка на ипотеку подается через партнера, а к партнеру доверие больше и могут быть лучше условия.
Есть еще огромный плюс: агент подаст заявки на ипотеку сразу в несколько банков, а вам даже из дома выходить не надо. Все делается удаленно))
5)Найдет объект в другом регионе
Каждый из нас наверно мечтает иметь недвижимость где нибудь на юге. Это же круто, когда есть возможность отвезти детей на море, на все лето или уехать самому на весь отпуск в теплые края))) не думать про цены на отель, качество обслуживания, не говоря уже о других возможных разочарованиях.
6) Поможет подобрать зарубежную недвижимость
Малое число покупателей задумываются о покупке зарубежной недвижимости, а зря, это тоже большое подспорье нашему югу. Есть возможность отдать ее в доверительное управление и получать пассивный доход, либо летать туда самому и наслаждаться жизнью)))
Сейчас купить недвижимость в другом городе, республике или стране не составляет труда. Все дело в недоверии наших людей,страхи и стереотипы, которые у нас на генетическом уровне)
Все делается удаленно и не составляет труда.
7) Инвестиции в недвижимость
Как заработать на недвижимости?
Пока еще есть привлекательные объекты, но в связи с обязанностью перехода на проектное финансирование, года через полтора, квартиры которые принесли бы инвестору прибыль от 20 до 40 процентов в год "канут в лету".
Дело в том, что сейчас застройщик пользуется бесплатными деньгами дольщиков. При расчетах по эскроу счетам застройщик будет привлекать средства банков под 10-15 процентов годовых. Логично, что и стоимость недвижимости увеличится на эти проценты.
Пока ликвидные объекты есть, агенты про них знают 💡
В итоге, решать Вам, привлекать риелтора или искать квартиру самостоятельно. По моему мнению, с Агентом у вас намного больше возможностей! Тем более БЕСПЛАТНО!!!
Подписывайтесь на канал,делитесь📢с друзьями и ставьте лайки❤, нас ждет большое количество интересных статей и обзоров жилых комплексов.
Лучше потерять деньги, чем доверие.
Роберт Бош-основатель компании Robert Bosch GmbH