Из моего личного опыта общения с собственниками, я часто слышу такие аргументы в защиту того почему именно по такой цене они продают свою недвижимость?
1. «Сосед сказал, что продал свою квартиру за такие же деньги!»
Является чуть ли не главным способ оценки в повседневной жизни. Правда собственник не задумывается о том, что сосед продал свою квартиру в 2017 году, а на дворе 2019 год и цены за этот период изменились.
2. «Вот, смотрите — соседи продают за такие деньги, а у меня еще и квартира получше будет!»
Тут надо понять одно, соседи рекламируют свою недвижимость по такой цене, но это не гарантия того что она будет продана за эту стоимость.
3. «Знаете, я в ванну вложил 300 000 тыс. рублей»
Завысить стоимость ремонта в 2-3 раза обычное дело. Однако люди покупают квадратные метры, а не ремонт.
4. «Да, я знаю что моя цена выше рыночной, но я не тороплюсь продавать»
Часто собственники осознано выставляют свою недвижимость намного дороже рыночной цены, подкрепляя этот факт тем, что торопиться им некуда. Такие продавцы мало мотивированы, и маловероятно продадут квартиру за такую сумму, они просто «щупают» рынок, узнавая реальную стоимость их квартиры!
