В моем понимании богатый человек - тот, который владеет недвижимостью. Еще в школе мечтала: "Вот куплю 5 квартир, буду их сдавать и жить безбедно". Спустя 5 лет у меня и правда образовались 5 квартир в родном городе Пскове. Но все оказалось не так гладко, как я себе представляла, я не стала страшно богатой и вот почему.
Я не миллионер, были ипотеки, поэтому доход от сдачи уходил на погашение кредита.
В квартире постоянно что-то ломается, туда постоянно нужно вкладывать деньги: счетчики, трубы, обои, мелкая бытовая техника. Арендаторы за свой счет не хотят делать ремонт, покупать мебель и т.д.
Жильцы попадаются разные. Каких мы только не встречали: военные, избивающие своих жен; куролесы, сносящий люстры и крошащие мебель; нечестные, выносящие все, что плохо лежит. Случалось, что дорогуую технику выносили, взамен оставляли неработающую: холодильники, телевизоры. Один раз попался вежливый парень, а через месяц его посадили за воровство. Бывает, арендную плату не выбьешь. Бывает, коммуналку месяцами не платят. Встречаются и хорошие, редко :)
Сложно администрировать процесс, особенно из другого города. Агентам доверия нет, мало того, что деньги будут брать, так еще и плохо следить или вовсе не следить. Знакомые тоже не заинтересованы помогать. Был случай, когда по рекомендации знакомой заселили семью, при выезде обнаружилось, что в квартире нужен капитальный ремонт и зачем-то засолено грязное белье в 50-литровой бочке...
В моем городе аренда недорогая, в принципе много не заработаешь, в месяц около 7-8-9 тысяч, из которых еще коммуналку надо заплатить.
В итоге приняли решение продать все хозяйство, оставить одну квартиру, чтобы на пенсии было куда приехать. А на полученные деньги купили уже в Питере. И теперь там сдаем ))) пока аренда покрывает ипотечные платежи, что уже неплохо.