По действующему законодательству пользование и владение (не касается права собственности!) земельным участком прекращаются принудительно в случае неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.
Проблема.
Практика показывает, что данная процедура используется редко. Данный факт связан с тем, что уровень проработанности данной возможности чрезвычайно недостаточен. Безусловно, это является почвой для нарушений и коррупционной составляющей.
По сути, изъятие с/х земель – это легальный рейдерский захват с одной лишь поправкой: с/х земля не используется. Не используется в течение трёх лет.
Но возникает вопрос: как доказать не использование в течение трех лет? Что есть «неиспользование»? При наличии одно куста агрокультуры, весь участок будет считаться используемым? Срок прерывается? Нераскрытых вопросов много.
Будут изменения?
В апреле 2019 года в Государственную Думу РФ направлен законопроект об уменьшении срока «неиспользования» с трёх до двух лет (исключительно о землях с/х назначения; для других по-прежнему три года). Отследить законопроект можно здесь.
Собственно, по нашему мнению, законопроект не обоснован и не доработан, так как уменьшение срока не решит проблему недоработанности процедуры изъятия на местах.
Напоследок, немного статистики.
По данным сельскохозяйственной переписи 2016 года, с/х организации не используют около 31% с/х земель. Что касается населения, то процент неиспользованных земель превышает 80%...
____________________
Пишите ваши предложения для повышения уровня использования земель с/х назначения в комментариях!
С уважением к читателям, OLOWOCHANNEL!
Если статья вам помогла, ставьте лайк и подписывайтесь!
Смотри также: Рейтинг самых богатых депутатов ГосДумы РФ.