Вы должны точно знать, для каких целей вы планируете приобрести недвижимость. К вилле, на которой вы планируете проводить отпуск, к дому для постоянного проживания или к квартире для сдачи в аренду предъявляются разные требования.
Если вы собираетесь купить дом или апартаменты для отдыха, то стоит обратить внимание на климат региона, количество солнечных дней в году, близость к морю. Необходимо, чтобы поблизости были таверны с хорошей кухней и супермаркет, а неподалеку проживал врач. В курортных городках не особо развит общественный транспорт, так что вам потребуется машина, а значит и место для парковки. Для семей с детьми немаловажным будет расположение детских игровых площадок.
Если же ваша цель – вложение средств, то потребуется полноценный бизнес-план с определением потенциальных арендаторов и расчетом доходности от сдачи недвижимости в аренду. При этом в расчетах надо будет учесть налоговые платежи и расходы на содержание жилья. Без этого даже небольшая квартира в Греции станет не источником дохода, а обременением.
Выбор места
Выбор места для покупки недвижимости стоит оценить с двух сторон: глобально, то есть выбрать регион и климатическую зону, и локально, то есть подобрать земельный участок или подходящий поселок в нужной местности.
Выбор региона
В Греции всего два больших города – Салоники и Афины. Остальные по российским меркам больше напоминают поселки городского типа. На всей территории страны чистые воздух и вода, прекрасная экологическая обстановка. Греция – страна курортов и сельского хозяйства. Производственных предприятий в ней почти нет.
Климатических зон здесь три. Возле моря и на островах царствует средиземноморский климат с теплым влажным летом и короткой дождливой зимой. Именно в таком климате расположено большинство курортных городков и поселков, но жить постоянно в нем неудобно, из-за слишком высокой влажности в зимнее время здесь холодно.
В Восточной и Центральной Македонии климат умеренный и во многом похож на климат европейской части России, разве что зима короче и сезонный перепад температур немного меньше. Лето в этой местности жаркое и сухое, поэтому большинство местных жителей предпочитает проводить его у моря. Климат оставшейся, северо-западной части страны, можно назвать альпийским. Для тех, кто любит горы, это место станет идеальным. Здесь холодные зимы и почти не бывает домов без отопления.
Далее смотрите в видео: