Помощь в приобретении недвижимости в Санкт-Петербурге.
Подбор объекта по вашему запросу с соблюдением всех ваших пожеланий и требований к приобретаемой недвижимости, согласно вашим вкусам и предпочтениям, показ заинтересовавших вас объектов. А также полная информация о плюсах и минусах районов, застройщиков и жилых комплексов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Время от времени человека, имеющего в собственности квартиру в старом фонде (хрущёвка, брежневка и т.п.), посещают мысли об улучше-нии жилищных условий. И тут встает вопрос: переоборудовать имеющу-юся квартиру (вложения), приобретение другой (старый фонд или ново-стройка). Выбор действительно сложный, попробуем обосновать недо-статки и преимущества того или иного варианта...
Если вы выбираете вариант ВТОРИЧКИ, то нужно понимать, что когда строились хрущевки и брежневки представления о комфорте были другими. Эти дома имеют множество недостатков: тонкие стены, когда вы слышите всё, что присходит у соседей, маленькие лифты, где с трудом поместятся двое, узкие лестничные клетки, где с трудом можно пронести мебель, нет пандусов для колясок, съездов с бордюров. Недостатки боль-шинства старых домов — отключение воды, бесконечные ремонты и угло-вые квартиры с недостатком тепла. А главное — проблемы с канализа-ционными коммуникациями. При покупке квартиры на вторичке в числе ваших соседей могут оказаться неблагополучная семья, большая компа-ния студентов или неадекватная старушка.
С точки зрения инвестирования, вторичка не принесёт больших дивидентов, т.к. цена на неё будет увеличиваться на размер инфляции, т.е. практически останется прежней.
В этом отношении ПЕРВИЧКА более привлекательна. Она является наиболее оптимальной для капиталовложения (особенно на этапе котло-вана), поэтому именно ее выбирают для инвестиций. Если вы приобрета-ете первичку для решения своих жилищных проблем, то этот вариант не менее интересен. Начнем с того, что вы сможете создать квартиру своей мечты. Так как дом еще в процессе строительства и не сдан в эксплуата-цию, у вас есть возможность выбора - практически на каждом этаже есть свободные квартиры. Поэтому не придется выбирать квартиру, которая не совсем соответствует вашим пожеланиям. Можно выбрать квартиру с отличным видом, нестандартной (как мы к этому привыкли) планировкой, на среднем этаже (если это для вас очень важно). Площадь также можно подобрать под свои потребности. Особенно важным преимуществом является использование новых коммуникаций и инженерных сетей, что исключает регулярные порывы и прочие неприятности, новые технологии тепло и шумоизоляции. В новостройках всегда устанавливают детские площадки, соответствующие санитарным нормам. Предусмотрена и парковка для личного автотранспорта, широкие и свободные прогулочные аллеи. Новые дома обычно предполагают однородную социальную среду, что играет немаловажную роль.
С точки зрения инвестирования, рост стоимости квадратного метра первички будет дольше в силу того, что она просто новая.
Выводы каждый сделает для себя сам. Я бы выбрала для себя новостройку, так как это еще и хороший вариант для инвестиций. После сдачи дома, обустройства и развития района цена на вашу квартиру значительно вырастет!