Человек с инвалидностью, подтвержденной медицинскими заключениями, имеет право получить кредит на таких же условиях, как и другие граждане. Часто инвалидам необходимо получение большого займа для покупки квартиры или дома. В этом случае они могут воспользоваться стандартной ипотечной программой или воспользоваться более мягкими условиями получения кредита.
Платежеспособность людей с ограниченными возможностями.
Перед выдачей ипотеки каждая кредитная организация проводит анализ платежеспособности клиента. Многие люди с ограниченными возможностями работают и кроме пенсии от государства имеют официальный доход. Если официальный доход позволяет покрыть проценты по ипотеке, то банк охотно выдает кредит, невзирая на инвалидность заемщика.
Анализ доходов инвалидов имеет определенные особенности. В частности, нельзя брать в расчет государственную пенсию, а только официальную заработную плату или другой, не противоречащий законодательству РФ доход. Это приводит к тому, что ипотекой могут обращаться только работающие инвалиды. Инвалид, имеющий из доходов только государственную пенсию, будет получать отказы от банков, потому что для банков это большой риск. Взыскать задолженность с инвалида будет тяжелее, чем с другого физического лица.
Страхование
При оформлении ипотеки банки требуют оформить страховку, в противном случае процентные ставки по ипотеке увеличиваются. Инвалиды не станут исключением. Однако здесь могут возникнуть сложности, т.к. страховые компании не любят брать на себя серьезный риск.
Еще статья по теме: Инвалидность и кредиты: что надо знать
К сожалению, инвалидам без страховки даже с большими процентными ставками получить ипотеку тяжело, но можно вступить в переговоры с банком и настаивать на смягчении условий. Часто банки идут на встречу и выдают ипотеку, принимая справку из медицинского учреждения, в которой указаны сведения о состоянии здоровья заемщика с инвалидностью.
Льготы
В настоящее время для инвалидов нет полноценных льготных программ ипотечного кредитования. В настоящее время людям с ограниченными возможностям могут доступна только социальной государственной ипотекой, которая предполагает выдачу субсидий на покупку жилья или частичное погашение уже выданной ипотеки. Этими льготами могут воспользоваться только лица с инвалидностью, поставленные на жилищную очередь и имеющие серьезные проблемы с жильем. Важно понимать, что под острой необходимостью в собственном жилье понимается документальное подтверждение необходимости улучшения условий проживания человека с инвалидностью.
Отказы в ипотеке
Люди с инвалидностями часто получают отказы в получении ипотеки, но не стоит огорчаться. Прежде всего, необходимо разобраться в причинах отказов. Если отказы необоснованны, то можно обратиться в суд. Как правило, суды принимают сторону человека с ограниченными возможностями и обязывают банк выдать ипотеку. Однако надо трезво оценивать свои возможности, потому что ипотеку придется выплачивать самому инвалиду или его родственникам в любом случае.
Поделитесь в соц. сетях и оставьте комментарий интересно узнать ваше мнение.
Пожалуйста поставьте палец вверх, если понравилась статья и подпишитесь на канал.
Еще статьи по теме:
Пенсионеры и инвалиды массово эмигрируют за рубеж.
Бесплатные лекарства для инвалидов и пенсионеров могут выдавать одновременно по двум основаниям.
Пенсионера или инвалида не пустили в кафе. Возможно все изменится.
Мракобесие Минздрава. Лишают детей инвалидов надежды.
Рабочие места для инвалидов. А так ли это сложно?