Договорные отношения прежде всего предусматривают исполнение условий, определённых в соглашении. Заключая договор стороны рассчитывают на сотрудничество предусматривающее взаимную выгоду. Но многообразие жизненных ситуаций, возникающих как по вине лиц, участвующих в договорных отношениях так и связанных с внешними неблагоприятными причинами может привести к необходимости в расторжение договора.
Основания расторжения договора
В договорных отношениях действуют принципы частного права в их числе и свобода договора. Такая свобода выражается, в том числе и в том, что стороны могут расторгнуть соглашение. Однако, такое расторжение возможно только при взаимном согласии сторон. Во всех других случаях закон защищает права и интересы лиц, находящихся в договорных отношениях и по этой причине на законодательном уровне:
1. Запрещает одностороннее расторжение договора.
2. Определяет условия для расторжения договора и порядок расторжения при отсутствии соглашения между сторонами.
Следует знать, что расторгнуть возможно только действительный договор. В тех случаях если договорные отношений, оформленные сторонами в соглашении противоречат закону или нарушают права и законные интересы одной из сторон или третьих лиц, а также если соглашение было подписано неправомочными лицами сделка может быть признана ничтожной или оспариваемой. В таких случаях договор не разрывается, а признаётся недействительным.
Последствия признания договора недействительным предусматривают восстановление прежнего состояния и при необходимости компенсацию убытков, если они имели место и возврат доходов, полученных от недействительного соглашения.
Способы расторжения договора
Статья 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа расторжения договорных обязательств:
• добровольный, по согласованию сторон;
• при наступлении определённых условий, по решению суда.
Каждый из способов имеет свои подвиды и определённую законом процедуру, соблюдение которой является обязательным для сторон. Несоблюдение условий и процедуры влечёт за собой недействительность расторжения договора.
Расторжение договора по согласованию сторон
Причины для расторжения договора по согласованию сторон могут быть разными. Но если стороны решили прекратить сотрудничество и такое решение не противоречит требованиям закона, то оформляется оно по той же процедуре и в такой же форме в какой заключался сам договор. При этом важным фактором является наличие возможности для расторжения по взаимному согласию в самом договоре. К основным преимуществам такого способа расторжения относится:
1. Отсутствие конфликта и необходимости в привлечении третьих лиц, например, арбитража или другой судебной инстанции.
2. Возможность оговорить все условия и прийти к взаимовыгодному разрешению ситуации.
3. Отсутствие проблем, связанных с затратами на судебное разбирательство, как временных, так и финансовых.
При расторжении договора по согласованию сторон важно учесть, что в случае многосторонней сделки согласие должны выразить большинство её участников. А в случае если договор заключён в пользу третьего лица, то такое лицо также должно изъявить желание о расторжении договорных обязательств.
Процедура расторжения договора по согласованию сторон
Процедура расторжения договора по согласованию сторон предусматривает проведение переговоров на которых оговариваются все условия прекращения договорных обязательств. С инициативой о расторжении договора может выступить любая сторона сделки.
После проведения переговоров составляется и подписывается документ, подтверждающий достигнутые договоренности. В письменном соглашении о расторжении договора должны содержаться сведения о:
• сторонах действующего договора, с указанием реквизитов;
• договоре, заключённом между ними, дата заключения и основные условия;
• выполненных по договору обязательствах;
• условиях расторжения сделки и сроках их исполнения;
• причинах расторжения договора;
• дате составления соглашения.
Составленный документ подписывается обеими сторонами. В случаях, если действующий договор был заверен у нотариуса или зарегистрирован в государственных реестрах, при расторжении договорных обязательств соглашение также должно быть заверено у нотариуса или зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства.
Важно знать, что правильное и грамотное с точки зрения закона соглашение о расторжении договора поможет избежать в дальнейшем проблем и судебных разбирательств.
Кроме этого, если соглашение о расторжении полностью удовлетворяет стороны, однако противоречит требованиям закона как по форме, так и по содержанию, оно может быть оспорено и признано недействительным. Для того чтобы избежать подобного развития событий, желательно ознакомится с действующим законодательством, регулирующим договорные отношения в той сфере деятельности в которой был заключён договор или обратиться за консультацией к юристу по договорному праву.
Основания для одностороннего расторжение договора
Основания для одностороннего расторжения договора регламентированы ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ к ним относят:
1. Существенные нарушения договорных обязательств. Как правило, существенными признаются такие нарушения, что влекут за собой возникновение ситуаций, которые не дают и не могут дать возможность стороне достичь тех целей, что послужили основанием возникновения договорных отношений. Определение нарушений как существенных, должно содержаться в договоре, заключённом между сторонами. На уровне законодательства в некоторых случаях предусмотрено нормативное определение понятия «существенные нарушения», для определённых видов договоров.
2. Нарушение условий выполнения договора. В таких случаях для расторжения договора в одностороннем порядке достаточным является сам факт нарушения одной из сторон договорных обязательств. Возможность расторгнуть сделку на таком основании определяется в договоре или может быть предусмотрено в законе, регулирующим соответствующие правоотношения.
3. Наступление обстоятельств не связанных с нарушением договорных обязательств, но существенно влияющих на конечный результат сделки.
Обстоятельства могут быть вызнаны как внешними факторами, например, резкое колебание цен или спад спроса на товар. А могут быть связаны с причинами, касающимися самих сторон, например, отсутствие средств для дальнейшего продолжения договора аренды.
В любом случае основания для расторжения договора в одностороннем порядке должны быть чётко зафиксированы в договоре или определяться на уровне закона.
Процедура судебного расторжение договора
Расторгнуть договор в суде возможно только при условии соблюдения процедуры, определённой в законе. Процедура включает два этапа:
• досудебное урегулирование отношений;
• рассмотрение и принятие решения судебной инстанцией.
Досудебный этап включает в себя составлении и вручение письменного уведомления стороны договора о его расторжении. Уведомление должно содержать в себе информацию о:
1. Заключённом между сторонами договоре, с указанием реквизитов лиц, участвующих в сделки.
2. Причинах расторжения договорных отношений. В случае, если договор разрывается по причине нарушений его условий со стороны контрагента, то следует указать на конкретные нарушения. К уведомлению прилагаются документы или их копии, подтверждающие нарушения.
3. Действиях, которые необходимо совершить обеим сторонам для расторжения соглашения, с учётом соблюдения прав и интересов обеих сторон.
Факт обращения с уведомлением должен быть зафиксирован. Для этого документ можно отправить почтой с уведомлением о вручении или курьером с обязательной распиской о получении. Если ответ на уведомление о расторжении будет положительным и спорных ситуаций не возникнет, то следующим шагом будет подписание соглашения о расторжении договора. В ситуации, если ответ будет отрицательным или ответа не последует вовсе, необходимо обратиться к стороне с письменной претензией.
В некоторых случаях на уровне требований закона, досудебное решение спора по расторжению договора в виде обращение с претензией является обязательным этапом.
Если возникший спор не удалось урегулировать в досудебном порядке, следующим этапом является подача искового заявления в суд для разрешения проблемы органов правосудия. Подача заявления и процедура рассмотрения дела судом регламентирована процессуальным законодательством. Поэтому дополнительной гарантией успешного рассмотрения дела выступает знание требований закона, судебной практики и опыт их использования.
Случаи, когда помощь юриста по договорному праву необходима
Помощь юриста при расторжении договорных обязательств необходима не только на этапе судебного разбирательства. Ведь консультации специалиста, проведённые еще на стадии подписания самого договора во многих случаях, помогут избежать самого судебного процесса.
Юрист по расторжению договоров окажет не только консультационные услуги и разъяснит как расторгнуть договор, а и окажет профессиональную помощь, предусматривающую полный комплекс юридических услуг. В том числе:
• проведёт переговоры с контрагентом и оформит соглашение о расторжении договора, при этом проконтролирует отсутствие в соглашении условий противоречащих интересам сторон и действующему законодательству;
• поможет правильно составить уведомление о расторжении сделки, с учётом интересов обратившегося за помощью лица, условий договора и требований закона;
• юридически грамотно проведёт претензионный порядок;
• поможет составить исковое заявление в судебную инстанцию и другие процессуальные документы;
• представит интересы обратившегося лица в суде и других учреждениях.
Юридическая помощь поможет существенно повысить шансы на эффективную защиту интересов лиц, вступивших в договорные отношения и вынужденных расторгнуть соглашения по тем или иным причинам. В столичном регионе достаточное количество опытных профессиональных юристов, работающих в юридических компаниях и имеющих возможность не только проконсультировать о том, как расторгнуть договор в Москве, а и грамотно и результативно защитить интересы своих клиентов в ситуациях любой сложности.
В статье анализируются требования действующего законодательства, регулирующего договорные отношения к основаниям, условиям и процедуре расторжения соглашений, заключённых между сторонами.
Статья содержит информацию где описаны способы и причины для расторжения договоров в рамках правового поля
Задать вопрос юристу .