Краткое описание: Вот подрядчики по строительству домов, которые вам понадобятся для строительства нового дома или реконструкции дома.
Часто эти подрядчики упоминаются как субподрядчики.
Субподрядчик - это индивидуальный подрядчик или подрядная фирма, которая заключает договор с Генеральным подрядчиком или с вами, если вы являетесь владельцем-застройщиком, для выполнения части или всей конкретной работы по жилищному строительству. В строительной отрасли субподрядчиков также называют субподрядчиками.
В вашем случае вы технически являетесь строителем или генеральным подрядчиком, и вы будете строить свой новый дом, заключая субподряд с другими для выполнения конкретных работ.
Вы будете платить за проект, устанавливая заранее определенную сумму контракта с каждым субподрядчиком.
Это важно и подробно рассматривается на последующих страницах.
На вас не будут работать сотрудники с почасовой оплатой труда, а это значит, что вы избежите правительственной волокиты и налогов, касающихся работников.
Ваши подрядчики и субподрядчики не считаются работниками.
Некоторым субподрядчикам или подрядчикам необходимо получить лицензию на их торговлю. Проконсультируйтесь с местным отделом строительной инспекции, чтобы узнать, какие из них делают. Для тех, кому необходимо получить лицензию, не забудьте попросить копию их лицензии подрядчика.
Очень важно, чтобы вы прочитали мою страницу о страховании подрядчиков .
Ниже приведен список подрядчиков, субподрядчиков и профессиональных людей, занимающихся жилищным строительством, с которыми вы, вероятно, будете заключать контракты, в общем порядке, в котором они вам понадобятся.
Я написал о большинстве, если не обо всех, этих подрядчиках и о работе, которую они выполняют, более подробно, поэтому переходите по ссылкам, чтобы получить больше информации, или используйте панель поиска в верхней части любой страницы (это хорошо работает) ,
Требуются подрядчики:
▪ Руководитель сайта
▪ Руководитель строительства
▪ Адвокаты по недвижимости
▪ Брокер по недвижимости (для поиска земли)
▪ Кредитный специалист в банках, кредитных союзах или ипотечных кредиторах
▪ Дом дизайнер или архитектор
▪ Строительный инженер
▪ Лицензированный оценщик
▪ Обрамление плотника (ваш ключевой саб, должен быть выстроен рано)
▪ Сюрвейер
▪ Подрядчик по оценке и раскопкам
▪ Фирма по обработке почвы
▪ Подбор подрядчика
▪ Строительные поставщики
▪ Подрядчик по кирпичной кладке для строительства блочного фундамента
▪ Бетонный подрядчик для заливки бетонных стен и перекрытий или бетонных полов, а также проездов, прогулок и подходов.
▪ Гидроизоляция подрядчика
▪ Электротехнический подрядчик
▪ Подрядчик по сантехнике (также, если необходимо, септическая система)
▪ Подрядчик по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC)
▪ Кровельные субподрядчики
▪ Изоляция подрядчика
▪ Гипсокартон подрядчик
▪ Подрядчик покраски
▪ Отделка столярных изделий (установка кухонных и других встроенных шкафов и обшивка вокруг дверей и окон. Эту работу часто, но не всегда, выполняет основной столярный цех.)
▪ Подрядчик для полов, ковров и столешниц
▪ Подрядчик по плитке
▪ Подрядчик по уборке
▪ Ландшафтный подрядчик