Продаете квартиру, которая находится в долевой собственности? Не забудьте учесть следующий нюанс, чтоб не платить налог с продажи.
Вероятно, многие в курсе, что государство обязывает платить налог с продажи недвижимости, если в собственности оно находится менее 5 лет. Но также, оно позволяет сделать налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., чтоб снизить налогооблагаемую базу.
Хочется затронуть вопрос по поводу жилья, разделенного на доли.
Из-за непродуманной сделки, люди платят большие суммы налога. Но есть способ этого избежать?
Не все знают, что вычет может применить каждый собственник доли в полном размере, главное учесть следующее.
Важно! Каждая доля должна реализовываться по отдельному договору купли-продажи, тогда, каждый продавец своей доли сохраняет право на полный вычет в размере 1 000 000 руб.
Такой способ позволяет существенно снизить налог с продажи квартиры, а может и вовсе свести его к 0.
Единственное, декларацию 3-НДФЛ в таком случае должен подавать каждый продавец, с указанием, что был применен вычет.
Подробности и примеры по данной теме со ссылками на закон читайте далее.