Вы просыпаетесь однажды утром и понимаете, что необходимо что-то менять… Ваша уютная однушка или двушка стала безусловно мала для вашей семьи. Дети растут, скоро пойдут в школу, им необходимы рабочие места с письменными столами, да и вам не помешает немножко личного пространства, где можно послушать тишину, собраться с мыслями, обдумать планы на будущее… Все, решено, необходимо продать свои квадратные метры и приобрести новую, просторную жилплощадь с учетом всех пожеланий домочадцев.
Перед вами открывается два пути. Самый быстрый и выгодный- это взять все в свои руки. Делаем фотографии, выставляем объявление и… И чаще всего ничего… Время идет, а воз и ныне там. Вы переживаете, снижаете цену, начинаются звонки, ходят, смотрят… наконец-то кому-то понравилось, но они бессовестно торгуются, а вы боитесь потерять прекрасную трешку в соседнем доме. В итоге Вы продаете свою квартиру, но гораздо дешевле, чем планировали и не так быстро как хотели.
Вариант второй - обратиться в Агентство недвижимости. Для начала надо будет собрать о нем хоть какую-то информацию. Можете почитать отзывы в интернете, узнать мнение друзей и знакомых, элементарно зайти на сайт налоговой инспекции, чтобы уточнить данные о юридическом лице. В Агентстве поинтересуйтесь свидетельством, подтверждающим квалификацию риэлтора, который будет с Вами работать и наличием полиса страхования гражданской ответственности.
Обязательно заключите договор об оказании услуг, так как в рамках договора вы можете оговорить конкретные услуги, оказываемые Вам агентством, зафиксировать стоимость данной услуги, прописать сроки отчетов о проделанной работе и впоследствии наличие договора даст вам возможность контролировать работу агента и понимание, за что же все таки берется комиссия.
Работая с профессионалами вы получаете следующие выгоды:
- На начальном этапе Агент проводит осмотр квартиры, дает рекомендации по предпродажной подготовке, делает фотографии с выгодного для продажи ракурса, выводит рыночную стоимость квартиры на основании оценочного отчета, а не потому, что тетя Маша три года назад такую же за энную сумму продала)))).
- Вам не придется отвечать на бесконечные телефонные звонки, отвлекаясь от работы, бросая важные дела и рассказывать снова и снова то, что описано в объявлении. Агент грамотно ответит на все звонки, проведет презентацию и отсеет любителей «просто посмотреть» с перспективой приобрести через 1-2 года. Показы будут организованы в удобное для Вас время, не придется отпрашиваться с работы и отменять важные мероприятия. На этапе торга Риэлтор профессионально отработает возражения покупателя, что позволит продать квартиру по наиболее выгодной цене.
- Когда будет найден покупатель грамотные юристы соберут пакет документов, необходимый для проведения сделки, составят договор купли-продажи и организуют сопровождения до момента получения документов с государственной регистрации.
В настоящее время наше общество в целом становится более цивилизованным. Уже у многих есть свои семейные врачи, юристы и риэлторы. Рынок недвижимости тоже становится более организованным. Агентства недвижимости, планирующие работать долго и продуктивно дорожат репутацией и работают по принципу КЛИЕНТ-ПОСТОЯННЫЙ КЛИЕНТ-ДРУГ. Поэтому обратившись в агентство Вы сможете продать свою квартиру быстро и по максимально выгодной цене.
