Задумывались ли вы когда-то о том, что при покупке квартиры можно как переплатить за метры, которые никогда не будут использоваться, так и получить квадратные метры бесплатно? Звучит неправдоподобно? Но ведь это действительно так!
Первое, что сжирает ваши кровные денежки, уплаченные за квадратные метры — это стены. Когда вы рисуете план квартиры на бумаге, стена в плане — это линия, она не имеет толщины и не занимает пространство. Но когда эти линии превращаются в стены, оказывается, что площадь прилично уменьшается. Особенно это заметно, когда делается перепланировка — перенесли стены, изменили планировку, а метраж уменьшился (или увеличился 😉) на пару квадратных метров.
Важно это помнить, когда вы покупаете квартиру со свободной планировкой или старый фонд с демонтированными стенами. Площадь квартиры в России считается по внутренним габаритам, поэтому при отстутвии внутренних стен появляются дополнительные метры, но они исчезнут, как только вы возведете перегородки. Есть и другой подвох квартир со свободной планировкой — границы мокрых зон в таких квартирах обозначены пунктиром, и переносить, как угодно, вы все равно не можете. Получается, свободы нет, переплата за неиспользуемую площадь есть... Выходит, что свободная планировка — это не так выгодно, как кажется на первый взгляд.
Тот факт, что площадь считается по внутренним границам помещения, может сыграть вам на руку. Например, в старом фонде с толстенными стенами вы не платите за широкие проемы — а это дополнительное пространство, куда часто влезает, например, небольшой шкафчик. Да и визуально широкие проемы и подоконники часто добавляют «воздуха».
Кстати, высокие потолки тоже могут освободить для вас пару квадратных метров площади. Например, в шкаф шириной 2000 мм и высотой 2000 мм влезет вещей меньше, чем в шкаф шириной 1500 мм и высотой 3000 мм. При этом за объем помещения вы не платите, только за площадь.
И самый главный пожиратель ваших денег — это балкон. Да, он продается с понижающим коэффициентом, но если учесть стоимость утепления и отделки, то экономия на скидке куда-то испаряется. Думаем, можно не говорить о том, что часто балкон превращается в кладовку. А вот о том, что иногда у одного и того же застройщика двушка без балкона продается по той же цене, что и однушка с балконом, стоит сказать — это, кстати, реальный случай. 😉
Об этих и других пожирателях ваших денег (коридорах, шторах) мы подробно рассказываем в новом видео рубрики «В диване». Посмотрите его, если хотите знать, где прячутся бесплатные квадратные метры в вашей квартире.
А если вам комфортней читать, то вот несколько наших статей на эту тему:
Квадратные метры бесплатно
Дом или квартира — где больше места
Как нас обманывают застройщики (видео)
Мы против тюля. А вы?
Ваш Просто Ремонт ❤️