Какой соблазн для застройщика — сэкономить на проекте! Тем более если речь идет о небольшом загородном доме для сезонного проживания. И далеко не каждый представляет, как проект дома облегчает жизнь, и как он предостерегает от лишних затрат. Поэтому, прежде чем принимать решение, настоятельно рекомендуем прочитать следующие аргументы «ЗА».
- 1. Проект — это точное представление вашего будущего дома
Он детально описывает конечный результат строительства. Застройщику он позволяет четко определиться со всеми деталями: от планировок комнат до дизайна внешнего и внутреннего освещения. Для строителей — это четкая и понятная инструкция для ведения строительных работ. Проект дома содержит в себе слишком большой объем информации, чтобы удерживать его в голове.
- 2. Проект — это гарантия высокого качества построенного дома
(при его профессиональном строительстве, конечно же). Вы можете быть уверены, что стены и фундамент не дадут трещин, перекрытия не прогнуться, дом не будет сырым или холодным, поскольку все его параметры просчитаны в соответствие со строительными нормами и госстандартами.
Более того, не стоит забывать, что проект дома подразумевает его не как отдельный набор комнат, а как целостный организм, все элементы которого взаимосвязаны. Например, толщина, конструкция, «пирог» стен, площадь окон в комнатах, расположение дома на участке относительно сторон света могут повлиять на мощность системы отопления и потребность в электроэнергии. Проект фундамент учитывает наличие или отсутствие водопроводной системы и канализации. Понятно, что дом в котором учтены все эти и другие особенности будет более функциональным, экономичным и долговечным.
- 3. Проект всегда предлагает удобную, функциональную, проверенную временем планировку.
Планировка это один из главных стимулов который «толкает» нас на строительство дома, а не на покупку готового. И дать промах в этом вопросе очень уж обидно. К сожалению не всегда кажущееся нам удобство оправдает себя в реальности, опытный же проектировщик сможет предупредить нас об ошибках или предложить более интересный, альтернативный вариант. Исправлять недочеты планировки в уже построенном доме будет очень дорого, если вообще возможно.
- 4. Проект — инструмент, помогающий избежать переделок
Проект поможет избежать переделок во время и после строительства, которые возникают из-за непонимания строителями конечной цели. Любая переделка — это удорожание строительства и затягивание его сроков.
- 5. Проект — это исходная информация для составления сметы
Без проекта составление грамотной сметы, а значит и планирование будущих затрат невозможно. Более того, смета это самый надежный инструмент контроля расхода материалов.
- 6. Проект — самый надежный способ контроля качества строительных работ
На основании проекта ваша претензия прорабу или строителям будет всегда обоснована. Устные пожелания к толщине стен, высоте потолков, размеру окон, к сожалению, не всегда обязывают выполнять их. А расходы по переделке, в таком случае, застройщику придется взять на себя.
- 7. Проект — необходимый документ для передачи части полномочий другим специалистам
Только на основании проекта прораб сможет проверить качество выполненных работ. И только на основании проекта строительная компания согласится строить вам дом.
Если один подрядчик будет передавать работы другому, следующие исполнители будут понимать что сделано до них, и как им продолжать работы. Что произойдет если проекта все-таки не будет?
- 8. Проект — это надежное, проверенное подспорье более экономного строительства!
Стоимость проекта дома чаще всего составляет 4-5% от стоимости строительства, а экономия денежных средств благодаря проекту может достигать 30%! Это и экономия строительных материалов — их закупка на основание сметы позволит избежать перерасхода; и экономия на проведении инженерных сетей в доме — не нужно будет «ломать» стены для установки вентиляционной системы, например, к тому же проведение всех систем вместе будет дешевле и быстрее; и экономия на отопительных ресурсах будущего дома благодаря современным технологиям энергосбережения, которые заложены во многих проектах. Согласитесь, без высшего профессионального образования здесь не обойтись.