Если решились на покупку квартиры в новостройке, вам покажут красивые картинки готового дома и даже предложат виртуальную прогулку по нему. Как сделать правильный выбор и не дать себя обмануть - расскажет ГородКвадратов.ру.
Картинки - не главное
Когда человек ищет квартиру, он смотрит на фотографии. Видит самую красивую и останавливается на ней.
Это неправильно. Картинки не отображают реальность, их роль – приукрасить действительность. Дом в итоге может оказаться тусклым, грязным и не до конца построенным.
Не стоит верить экспертизе. Застройщики при необходимости выберут материал подешевле.
Иногда приходится менять запланированные стройматериалы из-за того, что нужную модель снимают с производства, и тогда приходится искать аналог.
Информация с сайта: на что обратить внимание
Покупатель смотрит на местоположение квартиры и её цену. Потом его интересует метраж. С таким подходом можно ошибиться.
Искать нужно другое: информацию о застройщике, декларацию и разрешительную документацию.
Если квартиры продаёт агентство, его услуги будут стоить дополнительных денег.
Как убедиться в надёжности застройщика
- Застройщик может арендовать земельный участок. В таком случае надо спросить, когда заканчивается срок аренды
- Выписка из ЕГРН покажет все обременения
- В разрешении на строительство указано, когда оно закончится. Информация о реставрации тоже важна
- Можно поискать информацию о компании на других сайтах и форумах
- Важные документы нужно внимательно изучить
- Нужно узнать, за чьи деньги строят объект.
- Снова проверить декларацию, её последнюю версию и изменения.
- Изучить ДДУ, узнать учёт понижающего коэффициента, форму взаиморасчётов, срок получения квартиры.