Чтобы не доделывать квартиру после застройщика, проверяйте все тщательно, а при возможности наймите профессионала, особенно, если это ваша первая квартира.
Например, в нашей практике встречались случаи, когда в вентиляционном отверстии не было… отверстия.
Услуги приёмщика стоят в среднем 3-6 тыс.руб. в зависимости от метража и вариантов отделки, но сэкономит он вам гораздо больше.
Вот часть чек-листа по приему новостройки:
1. Вам понадобится фонарик – осмотреть темные углы, ручка – записать недочеты в специальный акт, лист бумаги – проверить работоспособность вентиляции и мел – обвести недочеты.
2. Еще возьмите лампочку - проверить цоколи, и прибор, подключающийся в розетку (фен, зубная щетка, зарядка), соответственно, чтобы проверить розетки.
3. Берите дальномер для измерения площади и уровень для определения ровности стен.
4. На объекте: осмотрите подъезд, ведь это ваше совместное с соседями имущество, и оно должно быть в готовом виде. Помните про почтовые ящики, отделку стен и входные двери (не скрипят, не искривлены, а ручки не бьются о стену при открывании).
5. Лифт работающий!
6. На этаже установлены счетчики. Не забудьте снять с них показания.
7. Если ваша квартира на последнем этаже, осмотрите технический этаж. Во-первых, крыша не должна протекать, во-вторых, она должна быть на месте (и такое было).
8. То же самое касается жителей первого этажа. Осматривайте подвал! Удостоверьтесь в отсутствии протечек в трубах и канализационного запаха.
9. При входе в квартиру остановитесь на двери. Проверьте исправность замка, качество крепления глазка. Дверь не должна проседать, с ручка заедать.
10. Убедитесь, что стыки стен и двери скреплены монтажной пеной.
Проверка на ровность: оставьте дверь приоткрытой. Произвольное открытие/закрытие говорит о "кривости" двери.
11. Окна в квартире – с ручками и уплотнителями, стекла без царапин и, тем более, трещин. Створки свободно открываются и закрываются.
И еще один секрет: приходите в туфлях. По звуку каблуков вы сможете выявить пустоты в полу.
Есть история о приемке квартиры? Поделитесь в комментариях своим опытом с другими новоселами! Будем полезны друг другу.