Жилищный вопрос насущная тема в нашей стране. Для многих семей просто не под силу приобрести жилье самостоятельно, накопить, и даже ипотека может стать неподъемной. Но если вы уже задались целью купить квартиру, или дом, у вас уже есть кое-какие сбережения, и вы в раздумьях, продолжить копить или взять ипотеку, то в этой статье попробуем разобраться на примере одной семьи.
Что имеем?
Молодую семью из двух человек с доходом на двоих 35 тыс рублей в месяц. Живут с родителями, копят на первоначальный взнос по ипотеке. Уже имеют 225 тыс рублей, планируют взять квартиру за 1,5 млн рублей. В месяц они откладывали по 12 тыс рублей.
Взяла именно такие параметры, так как это минимальные условия для ипотеки.
Вариант №1
Давайте посмотрим, что получилось
За такие деньги, конечно, выбор очевиден. Учитывая, что суммы в месяц будут тратиться одинаковые. Единственное, дискомфорт жить у родителей.
Вариант №2
Давайте представим, что ребята решили все таки снять квартиру за 8,5 тыс рублей и продолжить копить.
Даже с учетом резкого уменьшения ежемесячных взносов на депозит, копить судя по расчету выходит выгоднее, аж на 5 лет. Но остается только вопрос, будет ли еще актуальна цена в 1,5 млн через 13 лет.
Вариант №3
Раньше ребята откладывали себе спокойно по 12 тысяч в месяц и жили себе вполне нормально ни в чем себе не отказывая, в пределах своего капитала. Но давайте представим, что ребята поставят себе цель прожить у родителей 5 лет, пока будут копить. По сколько им нужно будет откладывать для покупки квартиры и что было бы, если бы ту же сумму они тратили за взносы по ипотеке?
Чтоб осуществить свой план, им нужно откладывать ровно половину своего бюджета и тогда за 4 года 11 месяцев могли бы стать новоселами. И да, ипотека в данном ситуации по прежнему не выгодна.
ВЫВОДЫ
Расчеты, конечно, примерные на простых калькуляторах, но можно сделать вывод, что на примере конкретно этой семьи и их параметров им выгоднее накопить. Но, не всегда это бывает выгодно. В следующей статье мы рассмотрим, когда ипотека будет выгоднее.
_____________________________
Читайте также:
Что лучше квартира в первичном (новостройки) или вторичном рынке?