Сейчас достаточно активно граждане оформляют не только кредитные карты и небольшие кредиты, но и берут деньги в долг под залог недвижимости. Более того, зачастую это делается не только через банк, а через других кредиторов. Которые, кстати, не всегда являются юридическими лицами.
Когда оформляется кредит под залог недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ставится специальная отметка по записи о вашей собственности. Обременение называется.
Это видно как на сайте Росреестра в интернете, так и в бумажных выписках из ЕГРН.
Такая отметка ставится, если вы купили недвижимость в кредит и ее же заложили как обеспечение. Тогда в отметке будет стоять «ипотека в силу закона). Потому что отдельный договор не составляется. Ипотека возникает в силу закона из-за наличия в сделке кредитных средства.
Такая же отметка ставится, если вы заложили свою недвижимость по договору об ипотеке, взяв кредит на какую-то свою личную цель.
Как получить кредит под залог
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей
Обременение означает следующее:
Пока обременение есть, вы не сможете произвести с вашей собственностью никакие юридически значимые сделки.
Ни продать, ни передать в наследство, ни заложить еще раз. Ничего.
И нужно понимать, что не достаточно просто расплатиться по кредиту.
Нужно обязательно снять запись об обременении в Росреестре.
Как ни странно, но зачастую бывает, что кредит под залог вы погасили полностью, справку об отсутствии долга получили у кредитора, а снять залог так и удосужились. Некоторые о том, что еще висит обременение, узнают спустя годы!!!Причины разные — не знали, забыли, лень было.
Как снять залог
Снятие обременение проводится быстро. Особенно быстро, если в ипотечной сделке была оформлена закладная.
Если закладной нет, то снимать залог вместе с вами должен отправиться ваш кредитор.
Для того, чтобы снять залог, кроме кредитора :), вы с собой берете все документы о погашении долга, которые вам дал кредитор.
Если есть закладная, то кредитора с собой не берете Только бумаги о погашении. Здесь обратите внимание, что вам должны отдать оригинал закладной с отметкой, что закладная погашена.
С документами идете в МФЦ, пишете заявление о снятии обременения и все. Через пару дней залога на вашей собственности нет.
Обязательно проверьте, точно ли обременение снято.
Проверить это можно на сайте Росреестра.
Сведения в электронном виде обновляются не сразу. Не бойтесь, если отметка о залоге пока висит. Проверьте через пару дней.
За снятие залога пошлины нет. Это совершенно бесплатная процедура.
Заявку на заем под залог недвижимости можно оставить здесь. Разная кредитная история, без подтверждения доходов, на любые цели
Оригинал статьи здесь