В Федеральной кадастровой палате разъясняют гражданам России, как оформить регистрацию на даче.
Представители Кадастровой палаты Росреестра заявили о начале дачного ликбеза – серии «горячих линий» и всевозможных консультаций, во время которых специалисты готовы ответить гражданам на ряд волнующих их вопросов в части прописки в дачных домах.
В комментарии изданию «Российская газета» специалисты Кадастровой палаты дали разъяснения по наиболее актуальным и встречающимся от населения вопросам. Так, самый популярный вопрос, интересующий жителей России, как оформить прописку на даче. Отметим, что возможность оформления регистрации на даче стала реальной после вступления в силу закона, регулирующего ведение садоводств и огородничеств.
Согласно данному закону, с начала зимы текущего года в России действуют лишь две разновидности некоммерческих объединений – это садоводческие объединения и огороднические. Согласно нововведению, дачные объединения закрепили за собой статус садоводческих, а сами дачные участки перешли в разряд садовых.
На огородных же участках закон запрещает осуществлять капитальное строительство. На садовых участках возводить садовые (сезонные) либо жилые строения можно, однако регистрацию можно сделать только в жилом домостроении.
По словам Марина Семеновой, заместителя руководителя Кадастровой палаты Росреестра, тот дом, где человек намерен прописаться, должен значиться в реестре недвижимости или, проще говоря, дом должен находиться в собственности как жилое домостроение. Жилой дом должен иметь милицейский адрес, а также полностью отвечать градостроительным требованиям, что касается жилых помещений.
В частности, высота домостроения не должна быть больше двадцати метров, количество надземных этажей не может быть более трех, при этом сам дом нельзя разделять на квартиры. Для всесезонного проживания дом надо подключать к электричеству, провести отопление, вентиляцию, пустить холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а в районах, где есть возможность подвести газ – обеспечить газоснабжение.
Если в населенном пункте отсутствуют центральные инженерные коммуникации, а домостроение имеет максимум 2 этажа, закон допускает отсутствие водопровода и централизованной канализации. Комнаты в доме, включительно с кухней, должны быть с окнами, а высота потолков не может быть ниже 2,5 метра. Температура воздуха в доме во все сезоны не должна опускаться ниже 18 градусов тепла.
Примечательно, что садовый дом сегодня также есть возможность переоформить в жилой дом, однако для этого строение должно быть пригодно для всесезонной жизни и иметь все вышеупомянутые параметры и функции.
Добавим, что решение об изменении назначения домостроения принимают органы местного самоуправления. Местным властям необходимо предоставлять технические выводы кадастрового инженера, который ранее выдал заключение о пригодности строения для круглогодичного проживания. По регламенту вопрос должен рассматриваться в срок, не превышающий 45 дней, а положительную резолюцию вместе с заявлением о включении данных в Единый государственный реестр недвижимости необходимо предоставить в МФЦ.
Милана Денисова
Читать полный текст статьи на сайте «Новый взгляд»
Чтобы всегда быть в курсе самых последних новостей, подписывайтесь на наш канал Дзена и ставьте палец вверх!