Наконец-то настал тот момент, когда в торжественной обстановке вы получили ключи от собственной квартиры! Хочется немедленно въехать в нее и приступить к косметическому ремонту. Но перед этим необходимо выполнить ряд процедур.
Шаг первый. Заключение договора с управляющей компанией. По умолчанию сам застройщик назначает УК. Это делается для передачи домового имущества и приобретения нового хозяина. Но жильцы праве выбрать любую другую фирму, которая будет обслуживать здание. Затем необходимо получить ключи от почтового ящика, паспорта на счетчики, инструкции по использованию квартиры и другие документы.
Шаг второй. Регистрация права собственности на квартиру. Как только дому присвоят его кадастровый номер, сразу можно отправляться в МФЦ и подавать документы. Вот понадобится
· Договор участия в долевом строительстве с отметкой о регистрации в Росреестре
· Акт приема и передачи квартиры в двух экземплярах
· СНИЛС
· Паспорт
· Корешок, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2000 рулей. Если собственников несколько, то сумма делится на каждого в равных долях.
Если была оформлена ипотека, то к этому списку добавляется кредитный договор и закладная от банка. После того, как новоселы станут полноценными правообладателями, можно идти в паспортный стол.
Шаг третий. Ремонт и перепланировка. Если квартира сдавалась без отделки, то сразу нужно провести косметический ремонт. Некоторые жильцы затевают перепланировку. Делать это можно только с разрешения проектной организации. При этом категорически нельзя разрушать несущие конструкции, увеличивать жилплощадь за счет общедомовой территории, сносить перекрытие между соседями, ломать стену при объединении балкона с комнатой, нарушать работу вентиляционной системы, устанавливать на лоджии радиатор и переносить кухню, туалет и ванную.
Кстати, даже если ремонт еще идет, и вы пока не живете в своей квартире, все равно нужно оплачивать коммуналку. Об этом сказано в Жилищном Кодексе РФ. Если собственник не подает показания счетчиков, то ему начисляют по нормативам.
Итак, после получения ключей от своего жилья необходимо заключить договор с управляющей компанией, зарегистрировать право собственности и приступить к отделочным работам. Подписывайтесь на канал онлайн платформы SelfDom и узнавайте много полезной и интересной информации о домах и квартирах.