Недвижимое имущество – покупка и продажа
Знание определенных моментов налогового законодательства крайне необходимо. Ведь практически любая сумма дохода, полученного гражданами РФ, подвергается налогообложению. В случае получения доходов от продажи любого недвижимого имущества (квартиры, дома или земельного участка) следует иметь в виду, что:
- налог взимается с суммы, вырученной от продажи недвижимости гражданами России, даже когда та находится за пределами страны;
- при получении любого дохода подача декларации 3-НДФЛ обязательна;
- размеры государственной пошлины не превышают 1-5 % от суммы проданного имущества;
- покупатель недвижимости также облагается налогом, который отчисляется в пенсионный фонд.
При расчете суммы налога учитывать следует и нижеприведенные пункты:
- метраж продаваемого имущества;
- количество продаж в течение одного календарного года;
- первичное назначение земли, выставленной на продажу.
Игнорирование законов или их незнание еще никого не освобождало от ответственности.
Движимое имущество – продажа
Не каждая продажа мотоцикла или авто подвергается обложению государственной пошлиной. Однако если все же таковой полагается, то его лучше уплатить вовремя. Иначе налоговое ведомство может назначить штраф, сумма которого составляет от 5 до 30 % от неуплаченного налога.
Сделка по продаже движимого имущества легкового типа, совершаемая единожды за год, не влечет за собой обложение налогом. Только вторичные сделки или продажа грузового авто в течение одного календарного года предусматривают взимание 5%-ой ставки от полученной суммы дохода. При этом цена на проданный автомобиль или мотоцикл, указанная в договоре о продаже, не должна быть ниже стоимости данного движимого имущества на рынке и ниже стоимости, задекларированной в оценке ТС на этот вид транспорта.
Не следует забывать, что:
- владелец движимого имущества может сам выбирать удобный для него способ оценки продаваемого авто, мотоцикла или мопеда;
- средний показатель рыночной стоимости продаваемого объекта можно рассчитать, зайдя на сайт Министерства экономики РФ.
Своевременная уплата налога на любую проданную или приобретенную недвижимость экономит деньги налогоплательщика и спасает его от более серьезных последствий