Хозяевам долей не потребуется нотариус при регистрации отдельных видов сделок. Реформа начнет действовать с 31 июля этого года.
Нотариальные услуги не понадобятся при сделках по ипотеке или отчуждению от доли при условии, что собственники продают все доли в недвижимости в рамках одной сделки.
Кроме того, нотариус не потребуется при заключении ипотечных сделок и договоров об отчуждении с кредитными организациями.
Специалисты Росреестра полагают, что нововведение сократит материальные и временные расходы при отчуждении доли и ипотеке на имущество.
Действующее законодательство разграничивает общую собственность на долевую и совместную. К концу марта 2019-го в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физлиц.
В этих двух случаях нотариус не понадобится, но нотариальное удостоверение потребуется при сделках, которые связаны с пользованием недвижимости на условиях опеки, по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу или признанному недееспособным. Помощь нотариуса потребуется в сделках с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию договора предоставляются почтовым письмом, при заключении договора уступки прав требования.
Кроме того, нотариальному удостоверению подлежат доверенности на представление заявлений и документов на кадастровый учет и регистрацию прав.