«Сама не понимаю» - так бы я ответила на этот вопрос 2 года назад.
Что самое прикольное, в тот период было совершенно не стыдно за отсутствие понимания этого механизма, потому что сами ОИвы Москвы не понимали, как с ними работать: ДГИгМ продолжал выпускать распоряжения об изменении разрешенного использования земельных участков, а Росреестр упорно отказывался вносить эти сведения в кадастр и все вопросы, связанные с формированием земельных участков, приобретали форму замкнутого круга.
Сегодня Росреестр, ДГИгм и Москомархитектура худо-бедно сформировали общую позицию по реализации Правил землепользования и застройки города Москвы и ПЗЗ,вроде,заработало, а значит,появились ответы и возможность структурировать этот механизм.
Так что такое ПЗЗ?
▫Если юридическим языком, то ПЗЗ – это правила землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП.
А если доступным языком, то ПЗЗ - это своеобразный аналог кадастровой карты, которая содержит информацию о том, где и какие земли размещаются, каковы их границы, как их можно использовать, что на них разрешается строить, на основании сведений которой, принимаются решения в части застройки города Москвы и использования земельных участков.
ПЗЗ состоит из 14 книг: 1 книга-это нормативка по применению ПЗЗ 2-14 книги- графические материалы по каждому округу
ПЗЗ содержит в себе информацию по земельным участкам из кадастра и Генплана и обобщает ее, что, по сути, крайне удобно если бы не наличие огромного количества косяков и извращенный порядок по внесению в них изменений, о котором поговорим чуть позже☺.
Скажите, интересна ли вам эта тема?
© По закону Москвы
⠀