Сдавать свободное жилье в аренду рентабельно и удобно. Но прежде чем обращаться в агентство недвижимости, нужно проанализировать, какие необходимо провести приготовления - ГородКвадратов.ру рассказал, как подготовить квартиру к аренде
Выгодное расположение
Для многих первым критерием при выборе квартиры является месторасположение. Это следует учитывать, собираясь ремонтировать и обставлять жилье. В элитном районе имеет смысл сделать крупные инвестиции и оформить комнаты в современном стиле. Такое предложение, несмотря на высокую стоимость, будет пользоваться спросом среди для тех, кто привык снимать жилье в таком месте. Но не имеет смысла тратить на отделку заоблачные суммы в более бюджетных районах. Там найти обеспеченных клиентов будет сложно.
Техника и мебель
Привлекательность квартиры зависит от ее наполнения и соответствия запросам клиентов. Нужно определиться, какой категории арендаторов будет предложено жилье. Сделав серьезные вложения, можно закупить все необходимое. Это выгодно, потому что полученный поход в короткие сроки покроет все затраты.
Если в наличии будет вся мебель и техника, то аренда принесет большую прибыль. Но от такого варианта откажутся квартиросъемщики, у которых уже есть все необходимое и которым нужен только бюджетный вариант.
Удобное решение: зафиксировать в договоре условие, по которому арендаторы приобретают недостающее оснащение в счет оплаты жилья.
Состояние ремонта
В аккуратную квартиру со свежим ремонтом жильцов найти легче всего. Но чтобы привести ее в приличное состояние, понадобятся серьезные инвестиции.
После работы нужно будет встречаться со специалистами, следить за их работой, ездить по всему городу для покупки стройматериалов. Это отнимет много времени и сил. Подготовительный период продлится несколько месяцев. При этом квартира будет стоять пустая и не принесет прибыли. Чтобы этого избежать, можно сдать жилье без ремонта с условием, что отделочными работами займутся сами жильцы. Их затраты будут вычтены из суммы оплаты.
Квартиру можно сдавать в любом виде. И всегда найдутся те, кто ее снимет в таком виде. Но если подойти к процессу подготовки более тщательно, то все финансовые вложения обязательно окупятся, а жилье принесет гораздо больше прибыли.