В чем особенности капитального ремонта в России, как рассчитать энергоэффективность принятых мер по коллективному утеплению домовладений и получить компенсацию от государства - ГородКвадратов.ру всё знает.
Экономим на спичках
Обратимся к исторической ситуации в нашей стране, связанной с нерациональной тратой ресурсов. Парадоксально, что в суровом климате, сравнимым со странами Скандинавии или Канадой, в России теплосбережение домов хуже, чем в соседних европейских странах.
После топливного кризиса конца 1970-х годов прошлого века в Европе активно изучают и применяют технологии сохранности ресурсов. Также роль играет скудность полезных ископаемых и высокие цены на сырьё для строительства. Все факторы повлияли на создание эффективных домов, экономно расходующих тепло.
В Советской России экономили на стенах и не считали природного сырья. Отсюда мы унаследовали холодные ветхие многоэтажки. Неэффективность – пожалуй, основная черта современной застройки.
Ветхость жилого фонда
На данный момент больше половины многоэтажных домов требуют ремонта или утепления. Речь идёт о старом фонде, которому больше четверти века. Сам ремонт может быть сложным организационно и достаточно дорогим.
Всё решают деньги
Для начала подсчёта стоимости капитального ремонта нужно определиться с поставленными целями и считать конкретно. Паспорт жилого дома поможет понять исходную точку и результат, которого хотим достичь. Лучше проконсультироваться с ЖКХ и запросить письменный отчёт по текущему состоянию дома.
Возмещение от государства
При проведении капитального ремонта с недавних пор стало возможным получить частичное возмещение средств. Для этого энергоэффективность здания должна возрасти не менее чем на 10%. В таком случае максимальной компенсацией будет 5 млн рублей на одно здание.
Для получения субсидии жилищный кооператив формирует заявку, в которой соблюдены требования:
• Участниками могут быть жители домов, чей ремонт производится не на собственные средства.
• Не допускается субсидирование домов под снос или аварийных конструкций.
• Возраст строения – от 5 до 60 лет.
• Повышение энергоэффективности в 10% должно быть подтверждено общедомовыми счётчиками за год до ремонта
За последний год в Ленинградской области был определён список домов, подлежащих утеплению и капремонту за счёт государства. Будем надеяться, эту практику внедрят и другие субъекты России.