Вы приобрели земельный участок под дачу , или под застройку и совершенно забыли, что владение им на праве собственности предполагает дополнительные обязанности...
И, если вы не будете их соблюдать, то может наступить ответственность в виде неожиданных и совсем не приятных штрафов, причем иногда получить штраф можно в самых неожиданных случаях, а размер его может быть достаточно солидным.
Рассмотрим возможные варианты:
Препятствие госорганам
Я частенько в обсуждениях той или иной статьи вижу фразу: " мой участок - моя крепость", " не имеют права", "не пущу" и т.д.
А ведь сотрудники государственных органов имеют право осуществлять проверку земельных участков. Причем собственникам запрещается препятствовать этой деятельности.
При этом стоит помнить, что контролирующий орган должен уведомить о проведении проверки по соблюдению правил пользования земельным участком. Назначить дату, когда будет проводиться проверка, чтобы собственник в это время находился на месте.
Однако ситуации бывают разные. Можно, например, по вине почты, не получить уведомление о проверке и в момент ее проведения не находился на месте.
Если вы вину почты доказать не сможете, то будете оштрафованы по ст. 19.14.1 КоАП РФ. Сумма штрафа не такая и большая: от 500 до 1000 рублей для физических лиц, тем не менее, получить на ровном месте штраф не совсем приятно.
Если есть уважительные причины, то нужно обязательно обратиться в контролирующий орган и просить назначить другую дату для визита. Если этого не сделать, а просто избегать проверки, то может быть составлен протокол, после чего вполне возможно наложения штрафа.
Неиспользование земли (по уважительной причине)
Ни для кого не секрет, что при получении земельного участка появляется обязанность использовать его в зависимости от вида разрешенного использования.
Например, если участок выдан под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то на собственника возлагается обязанность осуществить строительство дома, если участок выделен под дачу - следует разработать и засадить его.
А если собственник умер, не успев распорядится участком? Тогда этим должны заняться его наследники, т.к. их все равно обяжут использовать земельный участок по назначению, это предусмотрено ст. 42 Земельного Кодекса РФ.
Т.е., новые собственники должны или продать участок, или использовать его по назначению, иначе им грозит административная ответственность за невыполнение требования органа земельного надзора (ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ). Штраф может грозить от 10 до 20 тысяч рублей.
Неверные границы
Земельный участок должен иметь четкие границы. В идеале нужно привлечь кадастровых инженеров и сделать межевание. В ином случае собственнику может грозить штраф.
Например, если неправильно поставлен забор и фактическая площадь используемого участка больше, чем указано по документам. В случае проверки, при обнаружении расхождений, сотрудник земельного надзора может обязать оформить излишки в собственность, либо потребовать привести границы участка в порядок.
Если же эти требования, указанные в предписании не выполнить, то может грозить немалый штраф от 10 до 20 тысяч рублей, согласно ч.25. ст. 19.5 КоАП РФ.
Таким образом, если у вас в собственности находится земельный участок, стоит помнить о дополнительных обязанностях по его использованию, чтобы не дать повода назначить штраф, ведь в наше время владение земельным участком и так обходится достаточно дорого.
В 2019 году усилят проверки земельных участков , т.к. многие земельные участки являются неучтенными, следовательно, налог на такие участки не начисляется. На участках могут находиться незарегистрированные строения, с которых тоже нужно платить налог.
Для выявления таких участков и строений будет проводиться топографическая аэрофотосъемка, а также спутниковая съемка местности. Далее, полученные данные будут сверяться с информацией, которая имеется в Росреестре. Если выявятся противоречия, то в таком случае проведут более тщательную проверку.
Также будут активизированы кадастровые работы с целью уточнения границ земельных участков. В случае, если будут обнаружены ошибки, то они будут устраняться. Беспокоиться в данном случае стоит тем, у кого размер земельного участка заметно больше, чем по официальным границам, ведь налог собственник платит меньше.
Если в ходе проверки обнаружатся незарегистрированные объекты капитального строения, то они будут подлежать постановке на кадастровый учет.
Кроме того, в случае выявленных нарушений , могут быть назначены штрафы, например в случае самозахвата, без надлежащего оформления (минимум штраф – 5000 рублей), использование земель не по назначению (штраф от 10 тысяч рублей) и т.д.
Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки, чтобы я могла делиться с вами полезной и самой актуальной информацией!