В Адлерском районе Сочи начали сносить очередное незаконное многоквартирное строение.
К сносу незаконного многоквартирного дома, находящегося на улице Нижнеимеретинской в Адлерском районе Сочи, приступили сегодня, 3 июня. Суд принял решение о сносе строения еще в декабре 2018 года, однако застройщица не спешила его исполнять. Мэрии курорта пришлось в суде добиваться права на снос своими силами, к которому и приступили сегодня.
Прибыв на улицу Нижнеимеретинскую, специальная техника столкнулась с препятствием: по периметру здания стояли самосвалы. Но стояли они там недолго – всего за пару часов тягачи расчистили ограниченный доступ к зданию. А застройщику могут выписать штраф за препятствие сносу самоволки.
История сносимого многоквартирного дома началась в ноябре 2017 года, когда застройщица получила в администрации разрешение на строительство индивидуального жилого дома высотой в три этажа (не более 12-ти метров) и площадью застройки 327,68 м². К строительству она приступила сразу же, а через три месяца власти зафиксировали нарушения параметров выданного разрешения, как в части его высотности, так и в площади застройки.
Так на участке вырос многоквартирный дом, высота которого превышала 14 метров, а общая площадь в разы превысила разрешенную – вместо здания площадью 765 м² был возведен многоквартирный дом в 3791,5 м² с 96 помещениями. Но ни одного из них, согласно данным из ЕГРН, застройщица продать не успела.
Мэрия Сочи обратилась в суд с требованием обязать женщину снести здание за свой счет. Однако Адлерский районный суд отказался удовлетворить иск. Апелляционная инстанция не согласилась с решением местного суда и обязала владельца снести здание.
Общеизвестно, что на территории Имеретинской низменности, являющейся особо ценной зоной, начиная с 2014 года, на федеральном уровне запрещено строительство многоквартирных домов. Здесь можно возводить индивидуальные жилые дома на одну семью высотой до трех этажей.
Кроме того, мэр Сочи Анатолий Пахомов во время обходов лично встречался с нарушителями параметров разрешенного строительства и предупреждал, что мэрия будет обращаться в суд и требовать сноса, а потому не стоит достраивать незаконные дома. Но не все вняли уверениям властей. В результате, в прошлом году снесли два дома на улице Ружейной и на пересечении Нижнеимеретинской улицы и улицы 65 лет Победы, а сейчас сносится дом на улице Перелетной.
Всем застройщикам, по которым судами вынесены решения о сносе самостроев, придется их выполнять. Если здания не будут демонтированы самостоятельно, власти сделают это силами подрядных организаций, работу которых придется оплачивать застройщикам, в противном случае они лишатся и земли, на которой незаконно возвели многоквартирные дома, напоминает пресс-служба мэрии.