Они были построены в основном в первой половине 20-го века и встречались в центрах городов, в Праге, например, в Виноградах, Смихове или Дейвице. На следующих линиях я проанализирую их конструкцию и внутреннюю проводку. Вы также узнаете, на что обращать внимание при восстановлении.
Когда вы идете по улице где-то в пражском Смихове, вы проходите мимо домов с декоративным фасадом и рядами высоких окон. На первый взгляд эти дома разные, кроме другого, вы заметите, что они очень похожи не только в одинаково распределенных окнах, но и в планировке комнат.
Рис.1: Улица многоквартирных домов 1930-х годов
Жилой дом как семейное серебро
Вход в жилой дом находится посередине, далее следует коридор, ведущий к лестнице на следующий этаж. Под лестницей можно выйти через дверь во двор, где в доме обычно есть небольшой двор или сад.
На первом этаже находится квартира смотрителя и другие квартиры, магазины или рестораны. Вы можете спуститься по лестнице в подвал, где в основном находятся угольные подвалы или оригинальный «холодильник», прохладный участок, куда был принесен лед. Эти помещения были позже преобразованы в магазины, мастерские или массажный кабинет.
На других этажах дома расположены квартиры всех размеров, от однокомнатной без туалета до большой четырехкомнатной квартиры. В жилых комнатах есть высокие уличные окна, кухни и небольшие окна во двор.
Рисунок 2: Перегородки между квартирами одинаковы
Какие квартиры в доме отличаются не только по этажу от пола, но и по тому, для кого и с какой целью дом был построен. Зачастую они строились собственниками для себя, и в одной квартире они жили, снимали другую, а дом служил семейным серебром на протяжении поколений. Это продолжается в настоящее время, когда многие дома вернулись владельцам. Владелец тогда в основном жил в самой большой квартире через этаж дома чуть выше первого этажа.
Но дома строили застройщики первой республики, как мы их знаем сегодня. Таким образом, как можно дешевле для продажи или сдачи в аренду. Вы также встретите дома, которые банки построили для своих сельских рабочих. Такой дом имеет длинные коридоры, в которых вы можете видеть одну дверь рядом с другой, за ними крошечный коридор, ванную комнату, туалет, а в одной гостиной есть окна на улицу.
Земля была в основном необитаема
Самая верхняя часть - это земля. Это либо полностью необитаемый, либо на чердаке есть квартиры с мансардными окнами, прачечной и сушилкой. Лишь незначительная часть такого чердака - пустая почва. Быть пустым имеет причину. Пространство легко контролировать, протекает ли оно внутрь. И когда случается дождь на крышу, дождевая вода легко высыхает.
Рис.3: Свободная земля в доходных домах в настоящее время останавливается
Крыша дома в основном остроконечная, но также были построены дома с крутой двускатной крышей с керамической плиткой, выходящей на улицу. Наклон крыши был небольшим, а кровля - жестяной. Это касается в основном домов, которые имеют квартиры на чердаке.
Мансардные окна для вентиляции туалета и ванной
Мансардные окна пересекают большинство домов от подвала до чердака. Дома глубокие и необходимо обеспечить подачу воздуха для ванной или туалета. На данный момент мы используем вентиляционные трубы, в прошлом вентиляция обеспечивалась шахтой под названием окно в крыше.
Мансардные окна могут варьироваться в размерах от 30 см в ширину до нескольких метров в длину. Это зависит от их использования и местоположения. Мансардное окно чаще всего встречается у щипцовой стены, где встречаются два соседних дома. Но они также могут быть в середине макета и рядом с лестницей. Иногда они оба. Высокие окна с побеленными окнами ведут в мансардное окно. В более поздних реконструкциях квартир окна часто были обшиты, и вместо них был установлен вентилятор. Различная проводка, часто дымоходы, часто устанавливались в окнах в крыше.
Рис.4: Вид снизу окна в крыше
Вы не можете снести самонесущие перегородки без замены
Каждый дом состоит из десятков тысяч обожженных кирпичей. Стены по периметру имеют ширину от 900 мм в подвале до 450 мм на чердаке и обычно сделаны из сплошного кирпича. Стены постепенно уменьшаются, поскольку они переносят все меньше и меньше веса с этажей над ними. Однако некоторые стены двора могут иметь толщину всего 300 мм. Дымоходы и средние стены имеют толщину 450 или 600 мм, самонесущие перегородки между комнатами обычно 150 мм и перегородки на социальном фоне квартиры 100 мм. Эти перегородки сделаны из твердого или пустотелого кирпича.
Особенностью являются только что упомянутые самонесущие перегородки. Они переносят нагрузку от перегородок в этажах над ними. Если вы сломаете такую ступеньку, ступеньки на этажах над вашей квартирой утонут.
Стены между квартирами не прочнее, чем между комнатами в квартире, поэтому вы легко можете проснуться от своего соседа, например, зажав электричество в перегородке.
Рисунок 5: В разрезе дома вы можете увидеть, как периферийные несущие стены сужаются. Большая часть слева - стена залива.
Деревянные и бетонные потолки
Над комнатами потолки с деревянными балками, усиленные или изогнутые над коридорами. Деревянные потолки лучше изолированы от шлаковой насыпи, что делает пол теплее. Железобетонная плита усиливает дом. Если над комнатой деревянный или железобетонный потолок, вы можете сказать по высоте. Бетонная плита тоньше, поэтому потолки в коридорах выше.
На потолочных балках есть доски, покрытые шлаком или мусором. , которые служат для смягчения шума и предотвращения распространения огня между этажами. Опять же, доски прикрепляются к шлаку, прикрепляются к поперечным балкам, называемым подушками, встроенными в слой шлака. На досках деревянные паркетные доски.
На бетонных потолках в ванных комнатах и коридоре также есть слой шлака с бетоном и брусчаткой, а также искусственным терраццо.
Рис.6: Грубый дощатый пол, шлак под ним
Ступенька ступенчатая
Когда вы посмотрите на лестницу, вы увидите, что она очень легкая и воздушная. Это связано с тем, что ступени частично встроены в стену лестницы и частично опираются друг на друга. Таким образом, лестница образует не одну плиту, а отдельные ступени лестницы.
Рис.7: Лестница будет использоваться для установки лифта
Оригинальные декоративные фасады были постепенно упрощены
На первый взгляд кажется, что все дома этого периода украшены, на самом деле это просто фасадная штукатурка на улице, а уровень лепного декора меняется. От сложных деталей до простого, почти функционального фасада. Это зависит от времени, когда дом был построен. На рубеже 19-го и 20-го веков в моду вошли исторические стили, поэтому в домах вы найдете имитацию античности, готики или барокко.
Рис.8: Декорированный лепниной фасад дома начала 20 века
Чем ближе были тридцатые годы 20-го века, тем легче были фасады. Грановитая штукатурка была заменена керамической плиткой или простой штукатуркой.
Также необходимо различать фасады улицы и внутреннего двора. Двор не отделан, только гладко оштукатурен и позволяет проводить утепление с этой стороны дома.
Рис.9: Простой внутренний двор
Все еще на штукатурку. То, что в прошлом называлось лепниной, немного отличается от того, что оно означает в современном строительстве. В прошлом это был сложный рельеф на фасаде из гипса, некоторые были сделаны на месте, другие были предварительно изготовленными отливками, которые были приклеены к фасаду. В настоящее время это название носит только верхний видимый слой штукатурки на фасаде дома, под ним - штукатурка.
Красивые окна на улицу, общие во двор
Оригинальные окна деревянные, где оба крыла открываются внутрь. В ремонтируемом доме его можно заменить на новые деревянные или пластиковые, которые обычно имеют простое крыло и стоят дешевле, чем коробка. Здесь очень важно отношение защитников природы, разрешают ли они такие окна или нет.
Входные двери в дом деревянные, их роль заключается в создании репрезентативного входа в дом и поэтому зачастую очень декоративны. Входные двери в квартиры часто также декоративные. Большие квартиры имеют двухстворчатые входы и значительно выше, чем обычные двери в современных квартирах. Но, возможно, в прошлом владелец обменял их на небольшие сборные конструкции, что отражается на внешнем виде коридора.
Рис.10: Представительная балконная дверь на лестнице
В квартире обычно есть два типа дверей. Высокие и широкие двери, ведущие в комнаты, шкаф и узкая и низкая комната. Размер этой двери отличается от обычной производимой сегодня двери. Например, комнаты имеют ширину 850 мм, высоту 2200 мм, ширину 650 мм и высоту 1900 мм.
Рис.11: Двери комнаты высокие и широкие. На заднем плане близко и низко
Угольная плита, вафли и газовый котел
Каждая квартира в Первой республике имеет свое отопление , что делает его небольшим семейным домом, очень мало зависимым от остальной части дома. Первоначально печь нагревалась в каждой гостиной, а на кухне была печь на твердом топливе. Уголь каждая квартира хранится в подвале. Столько печки также означало много дымоходов. В доме их двенадцать, иногда больше, чаще всего в центральной стенке дымохода.
Дымоходы в основном имеют форму дерева, то есть они постепенно соединяются на высоте. Например, на первом этаже есть только три отверстия из первоначальных пятнадцати. Дымоходы создают проблемы, соединяя комнаты, находясь в центральной стене, и пробивание новой дыры может повредить их.
Угольная печь была очень грязной, и поэтому газовые обогреватели Vafky постепенно заменили их, вы можете найти их под окнами жилых комнат, а снаружи их можно узнать по дымоходам на фасаде дома. В настоящее время Vafky заменяется газовым конденсационным котлом в каждой квартире.
Рис.12 : Вафкий газ под окном улицы, подача газа осуществляется через соседнюю комнату
Опасная газовая карма
Стояки холодной воды проходят по этажам в ванных комнатах и туалетах. В основном он скрыт под штукатуркой рядом с канализационной трубой. Старые дома или квартиры были в коридоре. Первоначально трубы были в стальных трубах. Новые из меди или пластика. Теплая вода была нагрета с тех пор, как газ был введен в дом в газовой карме - это водонагреватель. Карме нужен собственный дымоход. Главным образом это связано с одним из оригинальных дымоходов, или имеет дымоход, ведомый окном в крыше. Внимание! Старая карма опасна, если дымовая труба забивается, в ванной начинает накапливаться смертельно опасный угарный газ. Нужно делать регулярные ревизии дымохода.
Рис.13: Если дымоход заблокирован, окись углерода заполнит ванную комнату
Туалет подключен к этажу ниже
Подступ в ванных комнатах и туалетах в основном в углу под штукатуркой. Трубопровод изначально был чугунным, позже его заменили на пластиковый.
В ванных комнатах, где унитаз не был подключен, стояк обычно имеет диаметр 70 мм. Этого недостаточно для туалета, если вы решите перенести его в ванную. Стояк диаметром 100 мм находится в туалете.
Тем не менее, есть проблема. Это затрудняет установку современных подвесных туалетов, которые необходимо прикреплять к стояку сбоку.
Рис.14: Чугунная канализационная труба под потолком - это соединение туалета этажом выше
Одна фаза вводится в квартиры
Вновь электричество обычно производится в общих коридорах. Ему 30-50 лет в не реконструированных квартирах, и его нужно будет заменить. Счетчик электроэнергии для квартиры чаще всего расположен на лестнице, то есть посередине высоты между этажами. Но это также на первом этаже в прихожей или в коридоре перед квартирой. Счетчики электроэнергии в основном однофазные. Но трехфазный обычно вводится в коридор.
Рис.15: Старые однофазные автоматические выключатели и сравнение самой большой входной двери и двери туалета
Газопроводы мешают стенам
Счетчик газа обычно находится в лестничном коридоре перед входом в квартиру. Большинство трубопроводов видны вокруг квартиры и видны на стенах и ведут к вавкам под окнами и газовой карме в ванной комнате. Поскольку трубы массивные, они часто мешают расстановке мебели.
Рис.16 : стояк газовой трубы покрыт гипсокартоном, полость не должна быть закрыта, чтобы предотвратить накопление газа внутри
Предки и преемники
Дело не в том, что способ написания, о котором я пишу, ничего не обнаружил и снова исчез. Развитие было постепенным. Ренессансные дворцы были построены аналогичным образом. Однако постепенно хранилища исчезли, а бетон увеличился. После Второй мировой войны все потолки были железобетонными, а фасады свободными от декоративных элементов. Но украшенные фасады вновь ненадолго вернулись в форме соцреализма. Но затем развивалась технология изготовления панелей здания, с которой Baťa в Злине уже экспериментировала в 1930-х годах.
Как восстановить
Эти дома в основном расположены на охраняемых территориях, поэтому на восстановительные работы влияют защитники природы. Это касается в основном окон, фасадов и входных дверей в дома и квартиры.
Если в вашем распоряжении целый дом, вы можете видеть, что находится за стеной, а также систематически работать с домом. Квартиры десятилетиями подвергались различным реконструкциям, и вы найдете целый ряд изысканий самопомощи, которые могут быть нелогичными с точки зрения дома в целом.
Это может быть канализация между двумя частями квартиры, проходящая через окно в крыше, вентилирующая кухню в окно в крыше, где окно соседа находится прямо напротив ванной комнаты, или дымоходы, забитые во время строительных работ наверху. Вы можете решить эти проблемы по всему дому, чего не может владелец одной квартиры.
Рис.17: Дождевая вода свободно течет под фундаментом и повышает влажность дома
Если дом или квартира находятся в первоначальном состоянии или не реконструировались в течение последних 30 лет, вас ждет полная реконструкция. В основном это касается воды в помещении, канализации, электричества и газа в квартире, а также соответствующих кухонь и ванных комнат. Окна могут быть отремонтированы, если они находятся в хорошем состоянии, или заменены новыми, которые будут разрешены защитниками природных ресурсов.
Большой вопрос о состоянии полов. Это большие инвестиции, если их нужно заменить. То же самое относится и к межкомнатной двери в квартире.
Дом в целом все больше заботится о местах общего пользования и, прежде всего, оштукатуренном уличном фасаде, который может быть поврежден через десятилетия. Фермы обычно находятся в хорошем состоянии, хуже с кровлей, если она оригинальная, ее придется заменить. Особенно, если вы собираетесь строить квартиры на чердаке.
Если вы решили построить чердак и достичь высоты не менее 5 надземных этажей, вам нужно будет построить лифт. Иногда он вписывается в открытое пространство посреди лестницы, так называемое зеркало. Но они часто должны быть размещены снаружи. Но тогда лифт останавливается не на этажах, а на лестничных площадках между этажами.
В кирпичном многоквартирном доме есть хорошее жилье?
Многоквартирные дома Первой Республики сложнее послевоенного кирпича или многоквартирного дома. Стены разной толщины на разных этажах, имеют световые люки, дымоход в каждую комнату и в них плохо встроен лифт. Не говоря уже о парковке перед домом. Преимуществом является их расположение в центре города, высокие потолки и многие исторические детали в квартирах или местах общего пользования.
Вам понравилась статья? Подпишитесь на Новости Реконструкции и получайте больше прямо на ваш почтовый ящик