Мы уже рассказывали вам о том, что у нас в стране существует программа государственной поддержки для семей с детьми - семейная ипотека.
Она дает возможность улучшить жилищные условия взяв ипотеку с пониженной процентной ставкой и поэтому чаще всего эту программу называют - ипотека 6%. Но как бы просты не были условия получения, в процессе работы мы выяснили, что почти у всех есть вопросы и как правило они одинаковые.
Чтобы помочь разобраться в этой программе и развеять все мифы о ней, мы совместно с Банком ДОМ.РФ подготовили ответы, которые мы надеемся помогут вам решиться и приобрести ту самую квартиру мечты.
Миф №1 - Программой можно воспользоваться только один раз и купить в ипотеку только одну единственную квартиру.
Реальность - Количество обращений по данной программе не ограничено, также как и количество приобретаемых квартир. В этом случае, ограничена только платежеспособность заемщика.
Миф №2 - Первому ребенку в семье обязательно должно быть меньше 18 лет, иначе заявку подать невозможно.
Реальность - Возраст первого (-ых) ребенка (детей) в данном случае значения не имеет. Главное, чтобы второй и последующие дети были рождены после 01.01.2018 года.
Миф №3 - На момент оформления ипотеки родителям должно быть не более 35 лет.
Реальность - Возраст родителей не имеет значения. Максимальный возраст на момент окончания кредита должен быть не более 65 лет.
Миф №4 - Заемщик не может воспользоваться данной программой, если второй и/или последующие дети рождены после 01.01.2018 года в другом браке.
Реальность - Дети, рожденные в разных браках, также учитываются. При этом каждый из бывших супругов имеет возможность воспользоваться программой "Семенная ипотека".
Миф №5 - Программой нельзя воспользоваться, если дети (или один из детей) приемные.
Реальность - Все дети могут быть приемными. Важно помнить, что второй и/или следующие дети, должны быть рождены не ранее 01.01.2018 года.
Миф №6 - Если заемщики берут кредит по программе «Семейная ипотека», то необходимо выделение долей всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним.
Реальность - «Семейная ипотека» не материнский капитал! Обязательные требования к выделению долей детям – отсутствуют. Приобретаемая квартира может быть оформлена на одного или всех заемщиков.
Миф №7 - Ставка по данной программе 6% возможна только при условии оформления программы добровольного страхования жизни и здоровья заемщика.
Реальность - Отказ от добровольного страхования жизни и здоровья заемщика не влияет на размер ставки! Также по данной программе с опцией «Легкая ипотека»* (2 документа) ставка не изменяется.
Миф №8 - Если квартира была приобретена по ДДУ в рассрочку, но при этом потребовались заемные средства (ипотека), то взять кредит по программе «Семейная ипотека» невозможно.
Реальность - При переходе с рассрочки на ипотеку возможно оформление кредита по программе «Семейная ипотека». При этом составляется дополнительное соглашение к ДДУ, где прописываются заемные (ипотечные) средства.
Миф №9 - Если квартира ранее (до 01.01.2018) была приобретена по ДДУ/ДКП/ДУПТ в ипотеку, а после 01.01.2018 в семье рождается второй или последующие дети, то рефинансировать действующий кредит невозможно.
Реальность - Возможно рефинансирование действующей ипотеки, при условии приобретения квартиры по ДДУ/ДКП/ДУПТ от юридического лица. При этом степень «готовности» объекта не оценивается.
Миф №10 - Взять ипотеку по программе «Семейная ипотека» могут только семьи с официально зарегистрированным браком.
Реальность - Для возможности пользования данной программой родители 2-го и последующих детей, рожденных после 01.01.2018 года, не обязательно должны состоять в официально зарегистрированном браке.
Если наша статья была полезна - ставьте лайк )
Если остались вопросы - пишите в комментариях, мы с удовольствием на них ответим)