Серьезный ремонт «убитой вторички» перед продажей квартиры делать, как правило нет смысла.
Во первых, покупатель вряд ли оценит усилия, многие покупая квартиру в жилом состоянии все равно в последствии делают ремонт по своему вкусу. Однако, чистое состояние первую очередь влияет на цену и сроки продажи квартиры. Объект в убитом состоянии конечно же купят только с хорошей скидкой, по сравнению с аналогичными квартирами в том же районе или в том же доме.
Во вторых, хлам создает впечатление о квартире. Необходимо убрать все, что не понадобиться новым владельцам.
В третьих, чистота. Ухоженность важна, и если нет возможности привести в порядок квартиру самостоятельно, можно нанять клининнговую компанию.
Поговорим о предпродажной подготовке кухни. При вполне приличном состоянии самой квартиры кухня может иметь очень убогое состояние. Оглядимся и посмотрим критически, что создает убитое состояние кухни:
состояние потолков (грязная краска, трещины, разбитый светильник ),
состояние стен (засаленные и грязные обои, кривая плитка немодная и уложенная на свое место еще во времена эпохи застоя практикантами из ПТУ),
- старый линолеум на полу, как правило имеет потертости, повреждения,
- старая бытовая техника,
- страшная мебель, мебель из разных комплектов: так называемый "разнобой", кухонная мебель из 1980х
- захламленность предметами быта и полезными вещицами,
- запахи.
Самое простое, ободрать непригодные элементы отделки, удалить старую кухонную мебель (ее можно отдать за самовывоз на АВИТО, отвезти на дачу и т.д.). При продаже на кухне в квартире необходимо оставить только плиту и раковину.
После обдирания придать приличный внешний вид помещению можно использовав гипсовую шпатлевку для стен для выравнивания неровностей или оклеить стены простыми бумажными обоями.
Подход к выбору обоев следующий - они должны быть максимально светлыми, без выраженного и навязчивого рисунка. Такие обои стоят совсем недорого (около 200 рублей за рулон, для шестиметровой кухни в "хрущевке" понадобятся три рулона и упаковка клея).
Полы на кухне идеально было бы покрыть ламинатом, но если нет возможности сделать данное вложение, пробуем привести в порядок существующий линолеум.
Если в квартире предполагается пожить до продажи, то можно приобрести бюджетную мебель из Леруа Мерлен или АШАНа. Простой бюджетный комплект мебели обойдется около семи тысяч рублей.
Затрата, но такое решение позволит не делать скидку покупателю на ремонт кухни (а скидки при продажах спрашивают в сотнях тысяч).
Во первых плитку можно оставить - необходимо только затереть по новой швы. Переклеить обои.
На мебели заменить столешницу, а фасады мебели покрасить и сменить ручки. Старый холодильник сильно портит вид. Его имеет смысл заменить или убрать.
Понравился материал - подпишись на канал!
