1.Слышал, что вступил в силу новый закон о садовых участках. Коснется ли он меня? У меня садовый участок с правом капитального строения, я хочу возвести на нем дачный дом и зарегистрироваться в нем. Можно ли это будет сделать? П.Р. Семенов, Орловская обл.
С 1 января 2019 г. вступил в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Он дает возможность собственникам садовых участков возводить на них капитальные дома для круглогодичного проживания. На огородных участках, которые выделялись для ведения подсобного хозяйства, допускаются только хозяйственные постройки - летние домики, сараи и другие некапитальные строения.
Таким образом, новый закон никак не ограничит вас как собственника садового участка. Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем. Но таких возможностей нет у собственников огородных участков.
Ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Налог на общие земли. Надо ли платить?
2. Мне 79 лет. Налог на землю я не плачу. Скажите, должна ли я платить налоги за землю общего пользования? Елена Павловна, г. Москва
Необходимо определиться, каким образом облагаются налогом земли общего пользования в вашем СНТ (земли под дорогами, спортплощадками, объектами электро-, газо-, водоснабжения, общей инфраструктуры и т.п.).
Обычно земельный налог уплачивают люди, которые владеют участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Ст. 388 Налогового кодекса РФ
Если у члена СНТ есть свидетельство или другой документ, подтверждающий право собственности на землю общего пользования, то он обязан платить земельный налог. Но пенсионеры имеют право на льготу. Они освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток и платят только за площадь, превышающую ее.
Ч. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ
Если право собственности на земли общего пользования зарегистрировано за СНТ как юридическим лицом, то плательщиком земельного налога является СНТ, но, естественно, из средств членов СНТ.
Подписывайтесь на канал Всё по полкам.
Всем хорошего дня! Коротко и ясно.