Регулярный уход на дому означает экономию денег и обеспечение того, чтобы все технологии, защищающие вас, действительно работали. Ничего не забыть сложно, поэтому я подготовил контрольный список, чтобы вы могли легко проверить дом.
Поздравляем, вы только что переехали в отремонтированный или недавно построенный семейный дом. У вас было несколько лет марафона вокруг проекта, связанного с властями, строительными компаниями и мастерами на месте. Но вы не ждете вас. По сравнению с квартирой уход за семейным домом гораздо сложнее, и если вы его пренебрегаете, у вас будет много затрат на ремонт.
Рис. 1: образец контрольного списка
Пренебрежение техническим обслуживанием является одной из основных причин сбоев, с которыми я сталкиваюсь при оценке домов. Поэтому я подготовил контрольный список для вас, чтобы помочь вам проверить. В следующих строках прочитайте перечисленные и прокомментированные отдельные пункты контрольного списка. Сам контрольный список, который поможет вам с проверкой, доступен для бесплатной загрузки в конце статьи.
1. Проверка и очистка желобов, отстойников и каналов
Зачем их чистить
Точка 1 с точки зрения долговечности дома. Когда карниз забит или поврежден, вода стекает по фасаду и разрушает его в течение нескольких лет. То же самое вызвано забитыми каналами дождевой воды. Устранение дефектов, вызванных поврежденными канализационными стоками, обойдется вам в десятки и сотни тысяч крон.
Рис. 2: Водосток засорен, поэтому вода стекает по стене.
Когда и как их чистить
По крайней мере, два раза в год , весной и осенью.
Знайте о том, что дождевая вода истощает вас и очистите их соответственно. В идеале два раза в год. Проверяйте отстойники и каналы весной после того, как деревья в окрестностях прилетели осенью и упадут после падения листьев. Большую часть времени вы не видите сами желоба, вы можете обнаружить засорение, когда идете по дому под дождем и смотрите, не переполняются ли желоба и не капает ли вода.
2. Тест УЗО
Зачем это делать
Чтобы убедиться, что вы все еще защищены. Что такое текущий защитник? Это спасет вашу жизнь, например, когда ваш фен включен.
Рис. 3: Используйте желтую кнопку для проверки функции УЗО.
Когда и как это сделать
Тестируется не реже двух раз в год . Или чаще по данным производителя. Автоматический выключатель остаточного тока находится в распределительной коробке. Она носит кнопку теста . Чтобы проверить работу протектора, его нужно нажать очень кратко.
3. Ревизия и чистка котла, печей, каминных топок, кармы
Зачем это делать
Обеспечить хорошее функционирование и высокую эффективность котла и снизить образование загрязняющих веществ. Для твердого топлива это юридическое обязательство . Для газообразного топлива контроль обязателен, только если вы являетесь компанией или другим учреждением, он не является обязательным для частных владельцев .
Когда и как это сделать
Не реже одного раза в 3 года для источников твердого топлива мощностью 10 - 300 кВт. Источником твердого топлива является котел, а также камин или топка. Вы можете прочитать источник питания в руководстве. Проверку должен выполнять работник, прошедший обучение у производителя, поэтому вы не можете сделать это самостоятельно.
По крайней мере, один раз в год для источников газообразного топлива. Это, например, газовые котлы, карма или вафки, которые должны быть обучены квалифицированным специалистом, как твердое топливо.
Обычно один раз в год проверяют тепловой насос, точнее читайте в руководстве производителя.
4. Проверка и очистка дымохода
Зачем это делать
Каждый год несколько десятков человек умирают в Чешской Республике от отравления угарным газом, вызванного засорением дымохода. Так что не стоит недооценивать контроль дымохода. В то же время, контроль предотвратит пожары от сажи. Это также является обязательством, налагаемым на вас Указом по очистке, осмотру и проверке маршрута дымовых газов .
Когда и как это сделать
В зависимости от типа устройства, подключенного к дымоходу. Для котлов мощностью до 50 кВт, что является нормальной производительностью для семейных домов:
1 дымоход конденсационного котла каждые 2 года .
Один раз в год дымоход из газового котла , который не конденсируется, а также дымоход из газовой кармы.
Один раз в год дымоход жидкотопливного котла (два раза в год для круглогодичной эксплуатации).
2x годовой дымоход на твердотопливном котле , каминные печи, каминные топки, (годовая эксплуатация 3 раза в год).
Для получения подробной информации о проверках и особых случаях, пожалуйста, обратитесь к вышеупомянутому постановлению .
Трубочист проверяет дымоход, чтобы убедиться, что он не забит, герметизирует, правильно установлен, а также очищает сажу.
5. Проверьте блок регенерации и электропроводку.
Зачем это делать
Устройство всасывает воздух снаружи, включая пыль, которая задерживается на пылевых фильтрах. Они постепенно засоряются, снижая эффективность установки и повышая уровень шума. Воздух, поступающий в помещение из комнат, забивает внутреннюю проводку пылью.
Когда и как это сделать
Следуйте инструкциям в руководстве для частоты и метода очистки;
Чистите или заменяйте фильтры 4 раза в год непосредственно в устройстве. Устройство отображает на дисплее, что фильтры необходимо проверить. Через четверть года в пылевой фильтр попадает много пыли. Вы можете почистить фильтры самостоятельно.
Очищайте устройство один раз в 6 лет, и техник должен проверить его. То, что вы можете сделать самостоятельно, зависит от конструкции устройства. Это в основном о чистке пыли. Вентиляторы могли повреждать подшипники на протяжении многих лет, поэтому технические специалисты рекомендуют это делать.
Очищайте и осматривайте трубы раз в 6 лет , особенно те, которые отводят воздух из дома с помощью пыли. Распределение контролируется и очищается профессиональной компанией.
6. Проверка системы подогрева горячей воды
Зачем это делать
Чтобы система работала и радиаторы или полы с подогревом на полную мощность по всей площади.
Когда и как это сделать
По крайней мере, один раз в год осенью, когда начинается отопительный сезон.
Проверьте, чтобы все тела нагревались и, возможно, вентилировались. Вы можете сказать, что радиатор не кровоточит из-за того, что только части поверхности теплые. Если у вас есть радиаторы, которые часто вентилируются, установите их с самовентиляционным клапаном.
Проверьте давление воды в котле и заполните систему водой. Это следует повторять чаще, согласно манометру на котле, особенно если у вас есть открытый расширительный бак на почве, из которой испаряется вода.
7. Слив и контроль водопровода
Зачем сливать воду
Речь идет о защите снаружи распределительной системы, чтобы вода не замерзла в течение зимы. Кроме того, это качество воды, когда вы не используете воду в течение длительного времени.
Когда и как это сделать
Осенью один раз в год , перед замораживанием, проверяйте и осушайте наружную часть системы: это шланги, краны для наружного монтажа, подключение к бассейну, система автоматического полива и многое другое. В то же время проверьте видимые части крана на наличие повреждений.
На даче и даче, слить внутренний водопровод каждый раз, когда вы уезжаете более 7 дней.
8. Испытание автономного пожарного извещателя
Зачем это делать
Автономный пожарный извещатель представляет собой небольшую коробку, которая была обязана разместить новое здание или реконструкцию в центральной части семейного дома не менее 10 лет. В случае пожара он реагирует на дым и начинает задыхаться. Это должно периодически проверяться, чтобы гарантировать, что это работает.
Рис. 4: Автономный пожарный извещатель
Когда и как это сделать
Не реже одного раза в год нажатием кнопки «ТЕСТ». Или чаще по данным производителя. И всякий раз, когда вы заменяете батарею. В то же время, убедитесь, что вентиляционные отверстия все еще находятся в тесте, или очистите их, например, пылесосом.
9. Проверка и контроль громоотвода
Зачем это делать
Чтобы убедиться, что это работает, когда молния попадает в дом.
Когда и как это сделать
Осматривайте молниеотвод один раз в год на наличие повреждений. Проводите проверку молниеотводом один раз в 4 года .
10. Ревизия электропроводки дома
Зачем это делать
Для обеспечения безопасности проводки в семейном доме. Пересмотр предписан стандартом.
Когда и как это сделать
1 раз в 5 лет . Техник осматривает электрические розетки, распределительные щиты и другое электрооборудование. Или подскажите, как исправить проблемы.
11. Ревизия газопровода
Зачем это делать
Для обеспечения безопасности семейного дома от взрыва газа.
Когда и как это сделать
1 раз в 3 года . Техник проверяет газовые регуляторы, приборы и проводку.
12. Проверьте и проверьте огнетушитель
Зачем это делать
Чтобы обеспечить его работоспособность при необходимости.
Рис. 5: Огнетушитель также должен быть проверен на загрязнение
Когда и как это сделать
Один раз в год устройство проверяется на исправность; Периодические испытания один раз в 3 года для устройств с водой и пеной, один раз каждые 5 лет для порошковых и других огнетушителей. Это должно быть сделано экспертом и предписано постановлением о противопожарной безопасности .
13. Проверка дома снаружи и внутри
Зачем это делать:
Чтобы проверить ущерб, нанесенный дому, который можно легко отремонтировать в начале, но он будет намного дороже через несколько лет, а также починили детали, которые были не по времени года.
Рис. 6: тур показал порванные черепицы.
Когда и как это сделать:
По крайней мере, один раз в год , в идеале весной, я рекомендую обходить и систематически проверять дом:
- Крыша. Свободны ли мешки или другие видимые повреждения крыши
- Фасад, упавшая штукатурка, признаки протекания в стены, особенно в деревянных постройках
- Открывающиеся окна, двери, гаражные ворота и ворота; проверьте, работают ли они, если нет, смажьте или отрегулируйте
- Лампочки замените неработающими в местах, которые не мешали вам менять их прямо.
- Посмотрите на состояние других структур и частей дома, а также небольших зданий в саду, таких как теплица, гараж, бассейн и тому подобное.
Не забудьте проверить
Часто семейный дом считается чем-то, что может противостоять, и тогда почти никогда не приходится беспокоиться. Это работает только в течение первых нескольких лет, пока не выйдет из строя или не перестанет работать аппаратное обеспечение.
Проверяя дом один или два раза в год с помощью контрольного списка и проверяя выполненные задачи, вы будете уверены, что заботитесь о своем доме, он все еще технически исправен, и вы сэкономите десятки и сотни тысяч крон на устранение неисправностей, которые они не обращают на них внимания, им становится хуже.
Вам понравилась статья? Подпишитесь на Новости Реконструкции и получайте больше прямо на ваш почтовый ящик.