Найти в Дзене
Grigoriev Live
3 подписчика

Заключение договора при аренде жилья!

7
Немало доставляет хлопот аренда жилья. Для арендатора возникает сложность найти не дорогую и с хорошими условиями квартиру. А у арендодателя найти достойных жильцов. Довольно часто в обоих случаях встречаются мошенники. И, для того чтоб избежать этого, необходимо составить договор аренды жилья.
В первую очередь перед заключением договора, съёмщику необходимо проверить наличие таких документов:
- паспорт, подтверждающий личность хозяина квартиры;
- право на заключение договора. Если в квартире 2 собственника, должно быть письменное соглашение второго хозяина;
- договор заключается только с истинным хозяином жилья, или с другим лицом, если есть письменная доверенность от хозяина;
- документ, подтверждающий право на распоряжение собственностью;
- опись состояния квартиры, все имеющиеся предметы и техника. Если есть какие-либо неисправности, их необходимо указать.
Хозяин квартиры так же должен проверить наличие ряда документов:
- паспорт, удостоверяющий личность съёмщика;
- число людей,
Немало доставляет хлопот аренда жилья. Для арендатора возникает сложность найти не дорогую и с хорошими условиями квартиру. А у арендодателя найти достойных жильцов. Довольно часто в обоих случаях встречаются мошенники. И, для того чтоб избежать этого, необходимо составить договор аренды жилья. В первую очередь перед заключением договора, съёмщику необходимо проверить наличие таких документов: - паспорт, подтверждающий личность хозяина квартиры; - право на заключение договора. Если в квартире 2 собственника, должно быть письменное соглашение второго хозяина; - договор заключается только с истинным хозяином жилья, или с другим лицом, если есть письменная доверенность от хозяина; - документ, подтверждающий право на распоряжение собственностью; - опись состояния квартиры, все имеющиеся предметы и техника. Если есть какие-либо неисправности, их необходимо указать. Хозяин квартиры так же должен проверить наличие ряда документов: - паспорт, удостоверяющий личность съёмщика; - число людей, которые будут проживать в данном помещении; - для чего будет сниматься квартира (для жилья или под офис). При заключении договора аренды жилья необходимо соблюдать ряд условий, чтоб в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций. К таким условиям будут относиться: - владелец обязан предоставить жилье на определённый срок, и по договорённой цене; - происходит оценка стоимости жилья, его месторасположение, этаж и номер квартиры; - окончательная сумма аренды жилья, какого числа должна проводиться передача денег хозяину, в каком виде это будет (наличными или безналичный расчёт); - полные паспортные данные обеих сторон, место регистрации и фактическое место проживания; - кем и в какой срок будут проводиться коммунальные платежи и другие услуги; - когда будет проводиться осмотр квартиры хозяином; - на каких условиях возможно прекращение договора. Причины расторжения документа! Прекращение соглашения на аренду жилья возможно при таких условиях — истёк срок заключения документа, или по обоюдному соглашению сторон. Так же расторгнуть соглашение в праве каждая сторона, если на это есть определённые основания. Обычно расторжение данного документа происходит именно со стороны хозяина квартиры. Прекратить договор аренды можно если: - съёмщик на протяжении 2 месяцев не производит оплату за съем жилья; - отказ или неуплата коммунальных услуг; - наносится разного вида вред жилому помещению; - съёмщик без предупреждения хозяина провёл ремонт или переставил мебель; - без ведома арендодателя завели животных. В случае наличия одного из оснований, хозяин обязан уведомить об этом съёмщика. Затем дать покинуть помещение сроком на 1 месяц. Съёмщик так же имеет право на расторжение договора. В этом случае основания будут: - хозяин после заключения документа, не предоставил в пользование указанное жилье; - чинит препятствия для пользования квартирой. При их наличии, предатель может обращаться в суд. При несоблюдении, какого либо пункта, одна из сторон имеет право вместе с договором подать исковое заявление в суд.
Немало доставляет хлопот аренда жилья. Для арендатора возникает сложность найти не дорогую и с хорошими условиями квартиру. А у арендодателя найти достойных жильцов. Довольно часто в обоих случаях встречаются мошенники. И, для того чтоб избежать этого, необходимо составить договор аренды жилья. В первую очередь перед заключением договора, съёмщику необходимо проверить наличие таких документов: - паспорт, подтверждающий личность хозяина квартиры; - право на заключение договора. Если в квартире 2 собственника, должно быть письменное соглашение второго хозяина; - договор заключается только с истинным хозяином жилья, или с другим лицом, если есть письменная доверенность от хозяина; - документ, подтверждающий право на распоряжение собственностью; - опись состояния квартиры, все имеющиеся предметы и техника. Если есть какие-либо неисправности, их необходимо указать. Хозяин квартиры так же должен проверить наличие ряда документов: - паспорт, удостоверяющий личность съёмщика; - число людей, которые будут проживать в данном помещении; - для чего будет сниматься квартира (для жилья или под офис). При заключении договора аренды жилья необходимо соблюдать ряд условий, чтоб в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций. К таким условиям будут относиться: - владелец обязан предоставить жилье на определённый срок, и по договорённой цене; - происходит оценка стоимости жилья, его месторасположение, этаж и номер квартиры; - окончательная сумма аренды жилья, какого числа должна проводиться передача денег хозяину, в каком виде это будет (наличными или безналичный расчёт); - полные паспортные данные обеих сторон, место регистрации и фактическое место проживания; - кем и в какой срок будут проводиться коммунальные платежи и другие услуги; - когда будет проводиться осмотр квартиры хозяином; - на каких условиях возможно прекращение договора. Причины расторжения документа! Прекращение соглашения на аренду жилья возможно при таких условиях — истёк срок заключения документа, или по обоюдному соглашению сторон. Так же расторгнуть соглашение в праве каждая сторона, если на это есть определённые основания. Обычно расторжение данного документа происходит именно со стороны хозяина квартиры. Прекратить договор аренды можно если: - съёмщик на протяжении 2 месяцев не производит оплату за съем жилья; - отказ или неуплата коммунальных услуг; - наносится разного вида вред жилому помещению; - съёмщик без предупреждения хозяина провёл ремонт или переставил мебель; - без ведома арендодателя завели животных. В случае наличия одного из оснований, хозяин обязан уведомить об этом съёмщика. Затем дать покинуть помещение сроком на 1 месяц. Съёмщик так же имеет право на расторжение договора. В этом случае основания будут: - хозяин после заключения документа, не предоставил в пользование указанное жилье; - чинит препятствия для пользования квартирой. При их наличии, предатель может обращаться в суд. При несоблюдении, какого либо пункта, одна из сторон имеет право вместе с договором подать исковое заявление в суд.