Переезд подразумевает собой покупку нового жилья. Несколько дней занималась диванной работой - поиском подходящих объявлений на Авито. Следующие три дня - запланированные просмотры.
Конечно, в большом городе без машины кататься по адресам проблематично, но выход есть всегда. Необходимо чётко обозначить район поиска и время просмотров и потом уже звонить продавцам.
В основном люди продают своё жильё через агентства, поэтому чаще всего отвечает именно риэлтор. Это очень хорошо, потому как на первом этапе можно задать самые главные вопросы и решить, стоит ли вообще смотреть ту или иную квартиру.
Ни для кого не секрет, что продавец хочет продать дороже, а покупатель купить дешевле, поэтому цену на жильё продавец обычно ставит намеренно завышенную и смело при торге можно борзеть и скидывать до 500 тысяч.
Если люди хотят квартиру продать быстрее и понимают, что перед ними реальный покупатель, то к торгу они относятся лояльно и рады консенсусу. Тем более, если в квартире никто не живет, а платить коммуналку нужно - и ежемесячно капают немалые суммы, иногда перерастая в долги.
Если продавец никуда не торопится либо уверен в эксклюзивности своего жилья, то торговаться он не спешит, к покупателям относится снисходительно, считая, что самый главный приз - это его любимая квартира, и продавать он ее будет любя, дорого и годами.
Некоторые годами и ждут, потому что не ходят отдавать родные метры по низкой цене, бывает, что и дожидаются своего настоящего покупателя, но по опыту знаю, что даже самые стойкие хозяева планку все-таки снижают.
Если при покупке непринципиален первый и последний этаж, то цену ронять можно уверенно и с большим шагом.
Поясню. В квартире на последнем этаже рано или поздно потечёт крыша.
Даже если пятьдесят лет не текла, на пятьдесят первом году такой форс-мажор может случиться. От этого не застрахован никто, безмолвный пипец с тряпками и тазиками обескураживает, поэтому все владельцы квартир это знают и тщательно маскируют перед продажей следы протечек. Закрашивают, замазывают, залепляют плиткой.
А вот под всей этой косметической штукатуркой может пышным цветом разрастаться комнатный грибок, который иногда не каждая протравка берет и купорос бессилен, а тут и до астмы бронхиальной недалеко....
На первом этаже покупателей поджидают ещё более интересные сюрпризы...
Продолжение следует...
Читаем здесь 👆и ставим 👍