Аналитики портала Domofond.ru рассказали, почему первоначальный взнос материнским капиталом лучше всего платить в Магнитогорске, а хуже всего — в Москве.
Всего в поле зрения экспертов попали 76 городов России, в которых были проанализированы цены на недвижимость и оценена доступность кредита на жилье.
Оказалось, что выгоднее всего оплачивать первоначальный взнос по ипотеке средствами материнского капитала в Магнитогорске (Челябинская область).
В этом городе 1-комнатная квартира на вторичном рынке стоит в среднем 1 млн руб.
После первоначального взноса в 162,3 тыс. руб. (15% стоимости) от маткапитала останется 290,6 тыс. руб.
Этой суммы должно хватить на погашение ипотечного кредита в течение нескольких месяцев.
На втором месте очутился Нижний Тагил (Свердловская область) — в этом городе после первоначального взноса за 1-комнатную квартиру (в среднем 176,2 тыс. руб.) у покупателя останется 276,7 тыс. руб. на погашение ипотеки.
Третью строчку рейтинга занял Курган, где первый взнос по ипотеке составляет 181,9 тыс. руб. (от мат капитала останется 271 тыс. руб.).
На последних местах разместились Москва, Химки и Санкт-Петербург.
В Москве для оплаты первоначального взноса за 1-комнатную квартиру на вторичном рынке придется добавить 656,2 тыс. руб., в Химках — 322,2 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге понадобится 256,1 тыс. руб. собственных средств.
При расчете для новостроек топ-3 самых выгодных городов составили Магнитогорск, Курган и Саратов — у покупателей в этих городах останется 283,7 тыс. руб., 278,1 тыс. руб. и 249,4 руб. соответственно после уплаты первоначального взноса за квартиру.
Самыми невыгодными городами для приобретения новостройки в ипотеку с маткапиталом стали Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
Для покупки квартиры в новостройке Москвы кроме материнского капитала для 15%-ного первоначального взноса потребуется еще 800 тыс. руб.
В Санкт-Петербурге сумма доплаты составит 168 тыс. руб.
В Сочи — 162,2 тыс. руб.
Эксперты Urbanus.ru напоминают, что в настоящее время до 90% средств материнского капитала и жилищных сертификатов тратятся на вторичном рынке, однако Министерство строительства РФ уже готовит меры, благодаря которым владельцы смогут направлять их покупку квартир в новостройках через использование эскроу-счетов.
Кроме того, недавно вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2019 № 37-ФЗ, который внес важные поправки в программу материнского капитала. Обязательно узнайте главные изменения в 2019 году перед совершением сделки.
Читайте также:
ТОП-3 регионов РФ, где сильнее всего подорожали квартиры
2 банка в России, которые выдают ипотеку по ставке ниже 6% годовых
8 очень важных фактов про снятие обременения по ипотеке
_________________________________________
Хотите облегчить себе выбор квартиры ? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
И непременно подписывайтесь на Urbanus.ru — мы знаем, что важно учесть при выборе недвижимости, чтобы потом не жалеть о покупке.