Не всегда граждане хотят приватизировать жилье. С одной стороны, это возможность самостоятельно управлять недвижимостью. Ее можно продать, подарить кому-нибудь или сдавать в аренду. Но не всегда выгодно приватизировать недвижимость.
Когда не выгодно приватизировать жилье
Существует несколько важных нюансов в приватизации, о которых часто умалчивают. Вместе с правом распоряжаться жилой площадью у собственников появляется обязанность - оплачивать налоги. Рассмотрим несколько причин, почему граждане отказываются приватизировать квартиру, предпочитая жить по договору социального найма.
1. Повышение налоговой базы
Таким образом, придется каждый год дополнительно оплачивать налог за квартиру, в которой собственник проживает. Если заключен договор социального найма, то объект принадлежит муниципалитету. То есть, никаких дополнительных затрат, кроме оплаты коммунальных услуг, нет. При этом гражданин получает жилье в пожизненное пользование. После смерти она достается наследникам. Без весомых аргументов нельзя выселить арендаторов.
2. Часто по договору социального найма предоставляется жилье в ветхих домах. Таким образом, нецелесообразно тратить деньги на приватизацию
Многие города России пошли по примеру Москвы и стали проводить «мягкую» реновацию. То есть, программа запущена, но реализуется не так быстро. Если не приватизировать жилье в ветхом доме, то можно получить другую квартиру во время сноса объекта. Если же оформить недвижимость в собственность, то материальной компенсации не хватит для покупки другого жилья хорошего качества.
3. Необходимо собирать большой пакет документов и тратить свои время и деньги
Часто оригинала договора социального найма уже нет (особенно, когда он заключен еще в эпоху СССР). То есть, требуется его восстанавливать. При этом кадастровый и технический паспорт на квартиру тоже уже устарели. Это дополнительные финансовые затраты. Да и сама услуга по приватизации не бесплатна. Более того, требуется обращаться каждый раз в разные структуры. То есть, жители теряют много времени для получения квартиры в собственность.
Таким образом, многим прозще использовать квартиру по договору социального найма, так как она передается в пожизненное пользование с возможность передавать ее наследникам. Единственный недостаток заключается в невозможности продать объект. Но с этим неудобством можно жить.
Напишите в комментариях, приватизировали ли вы свое жилье?
Не забудьте поставить лайк и ПОДПИСАТЬСЯ на наш канал!